Surface commerciale à louer - Baschleiden RBW36585
45, Rue Principale
9633 Baschleiden
1 500 €
Description
En plein cœur de Baschleiden, à seulement quelques minutes du lac de la Haute-Sûre, un restaurant entièrement équipé n’attend que de renaître.
La région est extrêmement prisée des randonneurs et des cyclistes, surtout pendant les mois d’été. Parallèlement, les habitants aspirent à retrouver un lieu de rencontre, un bon bistrot à l’ambiance authentique.
Sur environ 152m², s’étend un établissement gastronomique au charme particulier. Sa pièce maîtresse est une salle historique, construite à partir de matériaux d’origine provenant d’un véritable château fort du XIIe siècle. L’ancien plafond et les lustres proviennent directement des murs du château et confèrent à la pièce un caractère unique.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce reste néanmoins très lumineuse et accueillante.
L’agencement est pratique : les différentes pièces offrent à la fois de la place pour une salle de restaurant classique et des coins plus calmes, qui se prêtent bien à des espaces lounge et apéritif confortables.
Derrière le bâtiment se trouve la terrasse de près de 55m². Les clients peuvent y profiter des mois chauds dans un cadre paisible.
L’offre est complétée par un bar privé, idéal pour les soirées ou les petites fêtes.
Bien entendu, des toilettes séparées pour les femmes et pour les hommes sont à la disposition des clients.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une mise en service immédiate. Une cuisinière, des chambres froides, un évier et une machine à café sont à disposition. Le mobilier, les verres, la vaisselle et les autres accessoires sont également inclus dans la location, ce qui évite tout investissement initial important.
Juste devant la porte, il y a suffisamment de places de stationnement pour les clients et le personnel.
Ce restaurant offre l’occasion rare de reprendre un emplacement exceptionnel, plein de charme, doté d’infrastructures existantes et présentant un fort potentiel de développement. Qu’il s’agisse d’une brasserie, d’un restaurant, d’un café ou d’un bar-salon, les restaurateurs passionnés trouveront ici les bases idéales pour réussir. C’est pourquoi il est important que le futur locataire dispose déjà d’une expérience dans le secteur de la restauration, voire qu’il ait déjà dirigé son propre établissement. Ceux qui connaissent bien le secteur ont ici les meilleures chances de réussite.
Conditions de location :
Afin de vous permettre de prendre le meilleur départ possible, le loyer mensuel s’élève initialement à 1.500 € et sera progressivement ajusté à 3.000 € sur une période de trois ans. L’utilisation de l’ensemble du mobilier et des équipements fait l’objet d’un forfait mensuel supplémentaire de 420€. La caution s’élève à 3.000 €.
Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus ou visiter le bien. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. Tout voir Réduire
La région est extrêmement prisée des randonneurs et des cyclistes, surtout pendant les mois d’été. Parallèlement, les habitants aspirent à retrouver un lieu de rencontre, un bon bistrot à l’ambiance authentique.
Sur environ 152m², s’étend un établissement gastronomique au charme particulier. Sa pièce maîtresse est une salle historique, construite à partir de matériaux d’origine provenant d’un véritable château fort du XIIe siècle. L’ancien plafond et les lustres proviennent directement des murs du château et confèrent à la pièce un caractère unique.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce reste néanmoins très lumineuse et accueillante.
L’agencement est pratique : les différentes pièces offrent à la fois de la place pour une salle de restaurant classique et des coins plus calmes, qui se prêtent bien à des espaces lounge et apéritif confortables.
Derrière le bâtiment se trouve la terrasse de près de 55m². Les clients peuvent y profiter des mois chauds dans un cadre paisible.
L’offre est complétée par un bar privé, idéal pour les soirées ou les petites fêtes.
Bien entendu, des toilettes séparées pour les femmes et pour les hommes sont à la disposition des clients.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une mise en service immédiate. Une cuisinière, des chambres froides, un évier et une machine à café sont à disposition. Le mobilier, les verres, la vaisselle et les autres accessoires sont également inclus dans la location, ce qui évite tout investissement initial important.
Juste devant la porte, il y a suffisamment de places de stationnement pour les clients et le personnel.
Ce restaurant offre l’occasion rare de reprendre un emplacement exceptionnel, plein de charme, doté d’infrastructures existantes et présentant un fort potentiel de développement. Qu’il s’agisse d’une brasserie, d’un restaurant, d’un café ou d’un bar-salon, les restaurateurs passionnés trouveront ici les bases idéales pour réussir. C’est pourquoi il est important que le futur locataire dispose déjà d’une expérience dans le secteur de la restauration, voire qu’il ait déjà dirigé son propre établissement. Ceux qui connaissent bien le secteur ont ici les meilleures chances de réussite.
Conditions de location :
Afin de vous permettre de prendre le meilleur départ possible, le loyer mensuel s’élève initialement à 1.500 € et sera progressivement ajusté à 3.000 € sur une période de trois ans. L’utilisation de l’ensemble du mobilier et des équipements fait l’objet d’un forfait mensuel supplémentaire de 420€. La caution s’élève à 3.000 €.
Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer majoré de 17 % de TVA et sont à la charge du locataire et du bailleur à parts égales.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus ou visiter le bien. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 1 500 €
- Garantie locative: 3 000 €
- Surface commerciale: 152 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Urbanisme et risques environnementaux
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