Local commercial situé en centre-ville, d'une surface utile d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux. La disposition des lieux offre une séparation naturelle entre un espace d'accueil ou commercial au rez-de-chaussée et un espace de travail ou de soutien plus intime au premier étage, ce qui rend le local particulièrement polyvalent pour diverses activités professionnelles.
Le local dispose de toutes les commodités essentielles : des toilettes, une kitchenette et un espace de rangement intégré. De plus, un débarras privé est disponible dans l'immeuble. Situé dans un immeuble résidentiel de 1992, avec chauffage électrique et charges mensuelles de 190 €.
Sa situation centrale offre un accès direct aux transports en commun (lignes de métro 1 et 5), avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, un atout pour toute activité professionnelle impliquant un trafic de clients ou de visiteurs.
Conformément à l'acte de base, ce lot est exclusivement destiné à l'exercice d'une profession libérale, à des activités de bureau ou au commerce de luxe, en harmonie avec le standing de l'immeuble et les besoins du quartier. Sont strictement interdites : les activités de restauration, le commerce alimentaire, les activités avec des horaires d'ouverture nocturnes, le commerce d'animaux, le stockage de matières dangereuses ou insalubres, les activités contraires aux bonnes mœurs, ainsi que toute activité causant une nuisance grave aux autres occupants de l'immeuble.
Convient pour :
Toutes les attestations sont disponibles sur : scottys.be
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Habiter à proximité de la Rue du Rouleau - Rolstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Bischoffsheim", une école secondaire joignable en 5 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Du Béguinage" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".
À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ste-Catherine".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.
La station "Villo - Les Quais / Kaaien" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 11 minutes.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 2 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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