Surface commerciale à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBV03332

Avenue Jean Dubrucq 118-120 1080 Molenbeek-Saint-Jean

2 395 000 €

  • 400
Avenue Jean Dubrucq 118-120 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Opportunité d’investissement unique – bâtiment multifonctionnel près du métro Belgica À deux pas du métro, du tram et des bus, ce bâtiment exceptionnel de plus de 4.000 m² combine espaces commerciaux, infrastructures sportives et unités résidentielles. Idéal pour une exploitation continue ou un nouveau projet. Aménagement actuel Accueil avec 11 bureaux/salles de consultation Grand hall d’entrée avec bar, espace repas et cuisine industrielle équipée (accès séparé) 4 courts de squash (dont 2 utilisés comme bureaux), 2 salles de fitness Salle de sport de 280 m² et mur d’escalade intérieur Vestiaires hommes/femmes avec douches et sanitaires Salle de danse au sous-sol Parking souterrain pour 24 voitures Unités résidentielles (2018) Appartement 1 (109 m²) : 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Appartement 2 (114 m²) : 3 chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de douche, rangement, terrasse ouest Chaque appartement dispose d’une cave privée. Surfaces : sous-sol 1.540 m² – rez 1.540 m² – 1er étage 880 m² Rénové entre 2008 et 2018 Potentiel d’investissement Convient pour activités sportives, médicales, bureaux, coworking ou projet mixte. Sa taille et son emplacement stratégique offrent une base solide pour un investissement durable et rentable. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV03332 Réf. vendeur: 7316576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid'Olina

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Albert

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Albert

422 m 1' 24'' 422 m 1' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Plurielle Maritime

151 m 30'' 151 m 21'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

126 m 1' 31''

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

679 m 8'

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

679 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

750 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

253 m 3'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

702 m 8'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

776 m 6' 916 m 2' 11'' 546 m 9' 776 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 1º 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Belgica

211 m 52'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Villo - Belgica

200 m 2' 24''

Supermarchés

Delhaize Charles Woeste

297 m 1' 9'' 298 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

166 m 33'' 166 m 23'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Okay Jette

720 m 2' 55'' 827 m 1' 59'' 708 m 8' 708 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,7 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

815 m 1' 57''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

8,5 km 13'

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Charles Woeste" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Nid'Olina" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire Plurielle Maritime", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Albert", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jetse Laan") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Belgica", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Tour Et Taxis / Thurn En Taxis") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Belgica" à seulement 2 minutes à pied.

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Documents

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