Surface commerciale à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBE65291

Rue Jean-Baptiste Vandendriesch 12 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

àpd 159 000 €

66 m² Terrasse

Description

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous propose ce superbe espace de bureaux entièrement rénové, idéalement situé à Berchem-Sainte-Agathe, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des facilités.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Grand espace bureau ouvert (55 m²) – Kitchenette équipée – Salle de douche moderne – WC séparé – Espace de rangement/local technique – Jardin avec possibilité de cour anglaise privative

Ce bureau entièrement remis à neuf offre une superficie d’environ 66 m² ainsi qu’un espace extérieur privatif, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une société de consultance ou toute activité administrative.

Le bien bénéficie d’une rénovation récente avec des finitions modernes et professionnelles :
faux plafonds avec éclairage LED intégré, sol contemporain, sanitaires neufs et espace kitchenette fonctionnel.

Situé dans un environnement calme tout en restant facilement accessible, ce bureau profite également d’une excellente luminosité grâce à ses puits de lumière et sa cour anglaise privative.

Caractéristiques techniques :

Électricité : conforme
Chassis : double vitrage bois
Cour anglaise privative : ± 28 m²
Quotités : 64/1000èmes
Précompte immobilier : 1.174,44 €
Affectation urbanistique : bureaux / showroom

Ce bien représente une excellente opportunité pour un indépendant, une activité paramédicale, un bureau administratif ou un investissement professionnel.

Pour plus d’informations et/ou une visite :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 159 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65291 Réf. vendeur: 7861015 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Salima Elbouzakhti Crèches

176 m · 1' 37'' 354 m · 51'' 176 m · 2' 24'' 176 m · 2' 24''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles maternelles

82 m · 24'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Vrije Basisschool - Sint-Jozef Écoles primaires

82 m · 24'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles secondaires

536 m · 2' 33'' 570 m · 1' 22'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,6 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,7 km · 9'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

111 m · 1' 20''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

481 m · 6'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

422 m · 5'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

422 m · 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

462 m · 6'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,5 km · 9' 2,1 km · 4' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

16,4 km · 1º 16' 20,5 km · 17' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

1,4 km · 3'

Cambio - Schweitzer Voitures en libre-service

435 m · 2' 28'' 435 m · 6' 435 m · 6'

Villo - Vandendriesch Vélos en libre-service

35 m · 25''

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem) Supermarchés

349 m · 1' 52'' 364 m · 52'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

485 m · 4' 678 m · 1' 39'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Colruyt Molenbeek

890 m · 5' 1 km · 2' 26'' 661 m · 8' 855 m · 10'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

3,9 km · 9'

Librairies Royales Kbr Activités

7,7 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

5,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

25,6 km · 30' 24,6 km · 1º 28'

Beveren

55,4 km · 43' 45,4 km · 3º 9'

Malines

32,8 km · 27' 25,4 km · 1º 51'

Alost

23,2 km · 17' 22,3 km · 1º 27'

Louvain

41,4 km · 32' 30,7 km · 1º 46'

Bruxelles

5,9 km · 11' 4,6 km · 21'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Jean-Baptiste Vandendriesch - Jean Baptiste Vandendrieschstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Villo - Vandendriesch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Schweitzer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Molenbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Salima Elbouzakhti" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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