Surface commerciale à vendre - Ganshoren VBE61343

Avenue Charles-Quint 124 1083 Ganshoren

200 000 €

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VBE61343
  • 95 m²
  • 2 m² Terrasse
Avenue Charles-Quint 124 1083 Ganshoren
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Description

✨ OPPORTUNITÉ UNIQUE| Rez-de-Chaussée Mixte : Commerce + Appartement
📍 Avenue Charles Quint – Emplacement stratégique & ultra-visible
Vous cherchez le lieu idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce de quartier ou un projet d'investissement ? Ce rez polyvalent offre une visibilité de premier ordre sur un axe majeur et une valorisation exceptionnelle !
🌟 Les atouts majeurs du bien :
• ⚡ Accessibilité & Stationnement XXL : 2 places PMR + 2 places pour véhicules électriques (EV) situées juste devant le commerce (un confort et atout rares pour votre clientèle !).
• 🏪 Espace commercial à l'avant : Vitrine lumineuse entièrement sécurisée par des volets métalliques électriques.
• 🏡 Partie habitation à l'arrière : Appartement composé d'une chambre, une cuisine, une salle de bains et une petite terrasse privative.
• 📦 Rangement sur mesure : Cave sécurisée accessible directement depuis le rez-de-chaussée (idéal pour du stockage ou une réserve).
• 🛠️ Fort potentiel : Travaux à prévoir, vous offrant la liberté absolue de réaménager l'espace à votre image.
📋 Informations financières & Chiffres clés :
• Précompte immobilier : 1 586 €
📍 Environnement : Flux piéton/voiture constant, proximité immédiate des commerces et services.
📞 À visiter sans tarder !
• 📱 Téléphone : Tel 02/883 13 00
• ✉️ E-mail : Contact
• 🌐 Site web : www.myimmo.be
(Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61343 Réf. vendeur: 7845782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stadsparadijs

419 m 3' 451 m 56'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"

429 m 3' 461 m 57'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

533 m 2' 42'' 644 m 1' 30'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

406 m 4' 579 m 1' 19'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 7'

Bus

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

36 m 26''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

36 m 26''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

42 m 30''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

441 m 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,6 km 12' 2,2 km 3' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 14' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

500 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Marie/Maria

587 m 2' 57'' 392 m 5' 392 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Charles V / Karel V

134 m 1' 36''

Supermarchés

Okay Ganshoren

558 m 3' 704 m 1' 8'' 557 m 7' 557 m 7'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

456 m 2' 5'' 453 m 36'' 452 m 5' 452 m 5'

Delitraiteur Ganshoren

721 m 9' 818 m 1' 54'' 509 m 8' 699 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,1 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

9,7 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"", une école maternelle joignable en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Stadsparadijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" est à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Marie/Maria" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.La station "Villo - Charles V / Karel V" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 14 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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