Surface commerciale à vendre, Ganshoren VBE61343

Avenue Charles-Quint 124 , 1083 Ganshoren

200 000 €

95 m² 2 m² Terrasse

Description

✨ OPPORTUNITÉ UNIQUE| Rez-de-Chaussée Mixte : Commerce + Appartement
📍 Avenue Charles Quint – Emplacement stratégique & ultra-visible
Vous cherchez le lieu idéal pour une profession libérale, des bureaux, un commerce de quartier ou un projet d'investissement ? Ce rez polyvalent offre une visibilité de premier ordre sur un axe majeur et une valorisation exceptionnelle !
🌟 Les atouts majeurs du bien :
• ⚡ Accessibilité & Stationnement XXL : 2 places PMR + 2 places pour véhicules électriques (EV) situées juste devant le commerce (un confort et atout rares pour votre clientèle !).
• 🏪 Espace commercial à l'avant : Vitrine lumineuse entièrement sécurisée par des volets métalliques électriques.
• 🏡 Partie habitation à l'arrière : Appartement composé d'une chambre, une cuisine, une salle de bains et une petite terrasse privative.
• 📦 Rangement sur mesure : Cave sécurisée accessible directement depuis le rez-de-chaussée (idéal pour du stockage ou une réserve).
• 🛠️ Fort potentiel : Travaux à prévoir, vous offrant la liberté absolue de réaménager l'espace à votre image.
📋 Informations financières & Chiffres clés :
• Précompte immobilier : 1 586 €
📍 Environnement : Flux piéton/voiture constant, proximité immédiate des commerces et services.
📞 À visiter sans tarder !
• 📱 Téléphone : Tel 02/883 13 00
• ✉️ E-mail : Contact
• 🌐 Site web : www.myimmo.be
(Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre de vente ferme.)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 1 306 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61343 Réf. vendeur: 7845782 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stadsparadijs Crèches

419 m · 3' 451 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins" Écoles maternelles

429 m · 3' 461 m · 57'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren Écoles primaires

533 m · 2' 42'' 644 m · 1' 30'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

406 m · 4' 579 m · 1' 19'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km · 7'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst Bus

36 m · 26''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

36 m · 26''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

42 m · 30''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

441 m · 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km · 14'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 22'

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem Gares

1,6 km · 12' 2,2 km · 3' 1,3 km · 10' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 14' 20,6 km · 16' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

500 m · 1' 3''

Cambio - Marie/Maria Voitures en libre-service

587 m · 2' 57'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Villo - Charles V / Karel V Vélos en libre-service

134 m · 1' 36''

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

558 m · 3' 704 m · 1' 8'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

456 m · 2' 5'' 453 m · 36'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Delitraiteur Ganshoren

721 m · 9' 818 m · 1' 54'' 509 m · 8' 699 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,1 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2,4 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

9,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 29' 24,8 km · 1º 28'

Beveren

55,5 km · 42' 43,8 km · 3º 3'

Malines

32,9 km · 26' 23,9 km · 1º 46'

Alost

23,3 km · 16' 22,7 km · 1º 29'

Louvain

34,3 km · 29' 29,5 km · 1º 53'

Bruxelles

4,3 km · 7' 4 km · 19'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Marie/Maria" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Stadsparadijs" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

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Magasins

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Villes proches

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