✨ UNIEKE KANS | Veelzijdige begane grond: winkel + appartement
📍 Avenue Charles Quint – Strategische en uiterst zichtbare locatie
Bent u op zoek naar de ideale plek voor een vrij beroep, kantoren, een buurtwinkel of een investeringsproject? Deze veelzijdige begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid aan een belangrijke verkeersader en een uitzonderlijk rendement!
🌟 De belangrijkste troeven van het pand:
• ⚡ Bereikbaarheid & XXL-parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen voor mindervaliden + 2 parkeerplaatsen voor elektrische voertuigen (EV) direct voor de winkel (een zeldzaam comfort en een grote troef voor uw klanten!).
• 🏪 Winkelruimte aan de voorzijde: Lichte etalage, volledig beveiligd door elektrische metalen rolluiken.
• 🏡 Woonruimte aan de achterzijde: Appartement bestaande uit een slaapkamer, een keuken, een badkamer en een klein privéterras.
• 📦 Opbergruimte op maat: Beveiligde kelder die rechtstreeks vanaf de begane grond toegankelijk is (ideaal voor opslag of als voorraadruimte).
• 🛠️ Groot potentieel: Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig, waardoor u de volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen inzicht in te richten.
📋 Financiële informatie & kerncijfers:
• Onroerendgoedbelasting: 1 586 €
📍 Omgeving: Constante voetgangers- en autoverkeersstroom, in de directe omgeving van winkels en voorzieningen.
📞 Onmiddellijk te bezichtigen!
• 📱 Telefoon: Tel 02/883 13 00
• ✉️ E-mail: Contact
• 🌐 Website: www.myimmo.be
(Informatie ter indicatie en niet-bindend. Deze advertentie vormt geen bindend verkoopaanbod.)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" ligt op 6 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Stadsparadijs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal De Ganshoren", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Communale "Nos Bambins" is bereikbaar in 1 minuut.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Ganshoren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ganshoren Charles Quint (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Ganshoren (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Charles V / Karel V".
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (2 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (7 minuten) waarderen.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 16 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Marie/Maria" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een halte op 22 minuten loopafstand, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
"Planétarium De Bruxelles" ligt op 8 minuten afstand.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 5 minuten.
In 10 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
De "Steenpoel Golf" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan