Surface commerciale à vendre - San Felipe VBD62473

Bienvenue dans l’une des propriétés en bord de mer les plus exceptionnelles d’Ambergris Caye — un élégant domaine de style plantation situé sur près d’un acre de front de mer caribéenne de premier choix, à seulement 5 miles au nord de San Pedro Town. Ce sanctuaire privé est un mélange extraordinaire de vie de luxe, d’équipements de style resort et de performances éprouvées génératrices de revenus. Conçue par la célèbre architecte bélizienne Sue Courtenay, la propriété exprime une sophistication tropicale intemporelle avec de larges vérandas, une disposition aérée à plancher inversé et des espaces de vie intérieurs et extérieurs exquis, le tout mis en valeur par les eaux turquoise scintillantes de la mer des Caraïbes. Un impressionnant 4 000+ pieds carrés. Une maison en béton se dresse au cœur du lotissement, conçue avec des toits en béton coulé pour une résistance inégalée aux ouragans et une tranquillité d’esprit à long terme. Deuxième étage – Vie à l’envers avec des vues infinies : Un vaste salon à aire ouverte et une cuisine de chef entièrement équipée occupent le devant de la scène au niveau supérieur, intentionnellement surélevés pour maximiser les vues panoramiques sur la plage, la piscine et la mer.
Deux chambres magnifiquement aménagées (dont une salle de bain attenante principale) et deux salles de bains complètes complètent ce niveau, toutes climatisées par des climatiseurs séparés et des ventilateurs de plafond. Niveau plage – Trois studios de luxe pour les invités Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur trois grandes suites studio de style hôtel, chacune avec : une vue sur l’océan splendide, une terrasse privée donnant sur la piscine à débordement et la configuration lit King ou simple sur la plage, salle de bain attenante avec salle de bain attenante, kitchenette avec une cuisine à double climatisation et ventilateurs de plafond. Ces studios sont idéaux pour les hébergements des invités ou les locations clés en main. Vie en plein air et équipements de villégiature Entrez dans une aire de jeux privée caribéenne conçue pour la détente, l’aventure et des rassemblements inoubliables. Piscine à dégagement située directement le long du sable Quai privé avec palapa pour se détendre ou pêcher à l’ombre Vaste terrasse avec vue sur la mer Jardin tropical fermé avec allée bordée de palmiers royaux Nombreux arbres fruitiers, hibiscus éclatants, lauriers-lauriers et flore luxuriante de l’île Mobilier d’extérieur composite fabriqué localement pour la durabilité et le style Une entreprise de vacances clé en main aux performances éprouvées Cette propriété impeccablement entretenue n’est pas qu’un foyer — c’est une activité touristique pleinement opérationnelle avec un Un solide bilan et un personnel exceptionnel. Points forts de l’entreprise EBITDA : Constamment 50 000 à 60 000 $ USD par an (sans Covid) Taux d’occupation : une moyenne saine de 60–70 % Chiffre d’affaires annuel : Environ 170 000 $, avec des opportunités de croissance significative Résilient : A réussi à atteindre le seuil de rentabilité lors des fermetures frontalières de 2020–21 Améliorations réalisées : Plus de 13 ans de réinvestissement — nouvelles installations, modernisations, infrastructures et améliorations Équipe exceptionnelle : Loyale, expérimenté, apprécié des invités, et pleinement capable de gérer les opérations au nom des propriétaires absents. L’entreprise actuelle n’a pas maximisé ses revenus — le propriétaire a fréquemment bloqué les hautes saisons pour un usage personnel, annulé les frais de mariage, offert des repas gratuits et offert de généreuses réductions aux invités réguliers. Un nouveau propriétaire peut facilement améliorer ses performances tout en bénéficiant d’une base déjà florissante. Avec sa grande parcelle, sa construction résistante aux ouragans, son design impeccable, ses finitions haut de gamme, ses jardins luxuriants, son accès étendu à l’eau et ses ateliers générateurs de revenus, ce domaine est un atout unique et précieux sur Ambergris Caye. Cette propriété est entièrement meublée et entièrement équipée — chaque meuble, décoration, linge, appareil électroménager, outil et article fonctionnel sont inclus. Il suffit d’entrer dans votre nouvelle vie de luxe tropical et de génération de revenus. Des propriétés de ce calibre, surtout avec près d’un acre de front de mer direct et une entreprise clé en main établie, sont rarement disponibles. Tout voir Réduire