Surface commerciale à vendre - Forest VBE49349

Avenue Minerve 41 1190 Forest

1 950 000 €

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VBE49349
  • 800 m²
Avenue Minerve 41 1190 Forest
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Description

Situé avenue Minerve 41 à 1090 Forest, à proximité immédiate de la résidence « La Magnanerie », cet ensemble immobilier unique se développe sur une parcelle d’environ 1.900 m² et offre un potentiel d’exploitation particulièrement rare. Le bien se compose d’un vaste rez-de-chaussée à affectation commerciale d’environ 600 m² exploitables, actuellement organisé en grands plateaux ouverts, facilement adaptables à de nombreuses activités. Les étages accueillent deux unités de logement offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L’ensemble est complété par une grande terrasse d’environ 150 m² orientée plein sud ainsi que par un vaste espace extérieur permettant un important stationnement. La configuration du site, la largeur de la parcelle et les volumes disponibles offrent de multiples possibilités d’exploitation. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet mixte combinant activité commerciale, bureaux, services, stockage ou logements, mais également pour un projet de redéveloppement plus global de la parcelle. Les superficies disponibles et l’implantation du bâtiment permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins de l’acquéreur (sous réserve d’obtention des permis nécessaires). Situation stratégique à proximité immédiate d’un important ensemble résidentiel, dans un environnement accessible et offrant un fort potentiel de valorisation. Prix : 2.200.000 € Infos et visites : RESIDENCY Tel 02/268.58.00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain

1900 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49349 Réf. vendeur: 7792814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Gombert

355 m 1' 11'' 355 m 51'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

811 m 3' 572 m 1' 22'' 0 m 0'' 811 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

216 m 2' 35''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

521 m 7'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

856 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

899 m 11'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,7 km 20'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,1 km 11' 1,8 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

16,1 km 58' 18,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

2,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Roosendael

540 m 1' 48'' 540 m 6' 540 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Domaine / Domein

183 m 2' 12''

Supermarchés

Colruyt Forest

704 m 8' 1 km 2' 26'' 631 m 8' 631 m 8'

Delhaize Mozart

893 m 5' 913 m 2' 11'' 893 m 11' 893 m 11'

Lidl Ukkel

849 m 4' 870 m 2' 5'' 849 m 10' 849 m 10'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,1 km 11'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,3 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

12,3 km 16'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Minerve - Minervalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Anne Gombert" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°12 "les Sept Bonniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 16 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Domaine / Domein" à 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Roosendael", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Forest" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mozart" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ukkel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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