Surface commerciale à vendre - Wavre VBE08174

Chaussée de Louvain 67 1300 Wavre

249 000 €

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VBE08174
  • 185 m²
Chaussée de Louvain 67 1300 Wavre
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Description

Chaussée de Louvain 67 à Wavre, espace polyvalent en rez-de-chaussée d’une copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien fait 185m² et se compose d’un hall d’entrée avec porte vitrée, de deux bureaux privatifs côté rue, d’un WC et d’une salle de réunion, puis d’une seconde aile comprenant un grand open space, des sanitaires avec douche et une pièce pouvant faire office de kitchenette, complétée par un espace de stockage d’environ 30 m² en annexe. Un emplacement privatif en sus accompagnent le bien équipé d’une borne de recharge conforme, ainsi qu’une vitrine publicitaire située face à l’entrée. Le bâtiment permet d'éviter toute surchauffe grâce à son orientation. Idéal pour profession libérale, bureau, commerce de proximité ou activité de services, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Revenu Cadastral : 2.360€ Précompte : 1.931€ Prix demandé 245.000 € + 5.000 € de parking en sus. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : Contact – Tel 010 23 87 07 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 2 360 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08174 Réf. vendeur: 7649368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

265 m 53'' 265 m 22'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

124 m 24'' 124 m 9'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

244 m 48'' 574 m 50'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

841 m 1' 5''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

140 m 1' 41''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

140 m 1' 41''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

140 m 1' 41''

Gares

Wavre / Waver

917 m 4' 1 km 1' 46'' 732 m 11' 917 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 49' 28,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

229 m 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

831 m 3' 674 m 10' 831 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

835 m 10'

Supermarchés

Intermarché Wavre

326 m 1' 5'' 326 m 28'' 326 m 4' 326 m 4'

Colruyt Wavre

447 m 1' 29'' 447 m 35'' 447 m 5' 447 m 5'

Louis Delhaize Wavre

462 m 1' 32'' 922 m 58'' 462 m 6' 462 m 6'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,6 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,7 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,2 km 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Louvain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 10 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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