Surface commerciale à vendre - Wavre VBE20012
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Description
WAVRE : Centre médical (cabinet privé) d'environ 10 praticiens / salles de consultation (#1X+6_HEBE_WBR)
• Immeuble rez+1 avec ascenseur
• Loué à +/- 4.250 €/mois / Superficie : +/- 360m²
• Différentes possibilités
• Rendement locatif brut de 3,68 % et net de ~2,65 %
• Loyer annuel brut 55 200 €
• Prix : 1.500.000€
Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
Détails financiers
- Prix: 1 500 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
L'Ile Aux Trésors
680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''
Écoles maternelles
Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"
4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''
Écoles primaires
Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8
792 m 2' 38'' 792 m 1' 12'' 352 m 4' 352 m 4'
Écoles secondaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire
660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
1,3 km 2' 6''
Bus
TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée
310 m 4'
TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre
310 m 4'
TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne
310 m 4'
Gares
Wavre / Waver
1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'
Aéroports
Brussels Airport
25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''
Bornes de recharge
Place Bosch
897 m 1' 20''
Voitures en libre-service
Cambio - Wavre-Gare
1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'
Vélos en libre-service
Blue-Bike - Gare De Wavre
657 m 8'
Supermarchés
Colruyt Wavre
232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''
Carrefour Express Wavre Rue Barbier
833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'
Intermarché Wavre
396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'
Parcs d'attractions
Aventure Parc Wavre
2 km 4'
Musées
Musée Hergé
6,1 km 6'
Monuments religieux
Abbaye De Villers
20,6 km 16'
Activités
Fondation Folon
15 km 17'
Châteaux
Porte De Hal
28,2 km 26'
Golfs
Golf Du Château De La Bawette
3 km 5'
Tourisme
Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 2 minutes.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wavre / Waver" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Trésors" est à 1 minute à pied.Le trajet vers l'école primaire "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"", à seulement 1 minute de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 1 minute.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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