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Surface commerciale à vendre, Bierges VBE15716

Rue provinciale 120 , 1301 Bierges

365 000 €

WE INVEST BW Centre

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323 m² 4 Place(s) de parking 37 m² Terrasse Jardin

Description

En retrait de la Rue Provinciale, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, tout en s'inscrivant dans un cadre apaisé, avec parking extérieur à front de rue. Idéalement situé en bordure immédiate du centre de Wavre - toutes commodités, commerces et accès à la E411 à portée immédiate.

Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable.

Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme.

Chaudière Viessmann neuve (2025). Parcelle de 652 m².

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 2 630 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau 111 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Surface totale du terrain 652 m²

Profondeur du terrain 85 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15716 Réf. vendeur: 7658075 Dernière modification: 28/04/2026

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Le quartier

Éducation

Khadija El Harmak Crèches

258 m · 1' 10'' 229 m · 16'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence Écoles maternelles

1 km · 5' 1,3 km · 1' 53'' 864 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence Écoles primaires

936 m · 4' 901 m · 1' 23'' 843 m · 11' 936 m · 11'

College Technique Saint-Jean Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 29'' 755 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 48''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre Bus

273 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

273 m · 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

273 m · 3'

Bierges-Walibi Gares

480 m · 2' 55'' 332 m · 23'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 58' 28,5 km · 20' 0 m · 0''

Wavre Supercharger Bornes de recharge

672 m · 58''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 892 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1 km · 13'

Magasins

Hypermarché Carrefour Bierges Supermarchés

815 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 815 m · 10' 815 m · 10'

Louis Delhaize Bierges

1,3 km · 10' 1,6 km · 2' 4'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Wavre

1,7 km · 8' 1,8 km · 2' 38'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

1,5 km · 2'

Musée Hergé Musées

7,3 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

16 km · 15'

Fondation Folon Activités

14,8 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

28 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

3,7 km · 6'

Villes proches

La Louvière

49,1 km · 35' 42,4 km · 2º 54'

Malines

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 41'

Louvain

43,8 km · 30' 21,8 km · 1º 17'

Namur

38,8 km · 25' 36,7 km · 2º 8'

Charleroi

53,3 km · 38' 39 km · 2º 44'

Bruxelles

28,1 km · 27' 25,8 km · 1º 52'

Tourisme

Vivre à Wavre offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

"Parc Aqualibi" se trouve à 2 minutes.

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre - Institut De La Providence", à seulement 12 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre - Institut De La Providence" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "College Technique Saint-Jean", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Khadija El Harmak", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Bierges" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierges-Walibi" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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