Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBT97703
Rue des Capucins 19
1313 Luxembourg
395 000 €
Description
Au cœur de la prestigieuse zone piétonne du centre-ville de Luxembourg, dans une galerie commerciale dynamique, à vendre : local commercial de 37m2 avec très grande vitrine.
Situé au rez-de-chaussée, ce local commercial offre une belle visibilité et une clientèle de passage importante.
Le local se compose ainsi:
- spacieuse vitrine
- entrée avec espace d'accueil et salle de soins
- 2e salle de soins
- 3e salle de soins
- WC séparé avec lavabo et espace réserve.
Actuellement loué à un institut de beauté, ce local génère un rendement net de 5 %, avec un bail en cours, assurant un revenu immédiat et stable. Idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays.
Opportunité rare au cœur de Luxembourg-Ville avec rendement attractif !
Emplacement Premium ? Zone piétonne très fréquentée. Un bien "clé en main" pour investisseurs exigeants!
Pourquoi investir ?
? Adresse ultra-prime au centre-ville
? Excellente rentabilité locative
? Locataire en place et activité en plein essor
? Forte valorisation à moyen/long terme
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif rare à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Tout voir Réduire
Situé au rez-de-chaussée, ce local commercial offre une belle visibilité et une clientèle de passage importante.
Le local se compose ainsi:
- spacieuse vitrine
- entrée avec espace d'accueil et salle de soins
- 2e salle de soins
- 3e salle de soins
- WC séparé avec lavabo et espace réserve.
Actuellement loué à un institut de beauté, ce local génère un rendement net de 5 %, avec un bail en cours, assurant un revenu immédiat et stable. Idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays.
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Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 39 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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