Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBV96840
Rue du Château 55
1329 Luxembourg
825 000 €
Description
Immeuble mixte avec licence de cabaretage active. Ancien café emblématique à Dommeldange et appartement 3 chambres.
Situé au cœur de Dommeldange, au 55 rue du Château à Luxembourg-ville, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets horeca.
Anciennement exploité sous le célèbre « Café Am Duerf », ce bien de caractère bénéficie encore aujourd'hui d'une licence de cabaretage active et volante, véritable atout dans le contexte actuel du marché luxembourgeois.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
-Ancienne salle de café avec authentique cachet
-Ancien jeu de quilles à l'arrière - Cour intérieure
-Annexe / espaces de stockage
Partie habitation : L'étage accueille un appartement lumineux en bon état comprenant :
-3 chambres
-salon / salle à manger
-cuisine ouverte
-salle de bain et salle de douche
-double vitrage
-terrasse couverte
S'ajoutent également :
- grenier aménagé
- caves
Les points forts
- Licence de cabaretage active
- Historique horeca reconnu
- Usage mixte
- Fort potentiel de restauration ou bar à ambiance
- Élément rare : ancien jeu de quilles traditionnel
- Possibilité de logement exploitant sur place
- Quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Dommeldange
- À proximité du centre-ville, Kirchberg et des axes principaux
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de :
restaurant,
brasserie,
wine bar,
café de quartier premium,
concept horeca atypique,
ou investissement patrimonial à forte identité.
Une opportunité rare de redonner vie à une adresse historique de Dommeldange.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Tout voir Réduire
Situé au cœur de Dommeldange, au 55 rue du Château à Luxembourg-ville, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets horeca.
Anciennement exploité sous le célèbre « Café Am Duerf », ce bien de caractère bénéficie encore aujourd'hui d'une licence de cabaretage active et volante, véritable atout dans le contexte actuel du marché luxembourgeois.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
-Ancienne salle de café avec authentique cachet
-Ancien jeu de quilles à l'arrière - Cour intérieure
-Annexe / espaces de stockage
Partie habitation : L'étage accueille un appartement lumineux en bon état comprenant :
-3 chambres
-salon / salle à manger
-cuisine ouverte
-salle de bain et salle de douche
-double vitrage
-terrasse couverte
S'ajoutent également :
- grenier aménagé
- caves
Les points forts
- Licence de cabaretage active
- Historique horeca reconnu
- Usage mixte
- Fort potentiel de restauration ou bar à ambiance
- Élément rare : ancien jeu de quilles traditionnel
- Possibilité de logement exploitant sur place
- Quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Dommeldange
- À proximité du centre-ville, Kirchberg et des axes principaux
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de :
restaurant,
brasserie,
wine bar,
café de quartier premium,
concept horeca atypique,
ou investissement patrimonial à forte identité.
Une opportunité rare de redonner vie à une adresse historique de Dommeldange.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 200 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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