Surface commerciale à vendre - Nivelles VBD95707

1400 Nivelles

395 000 €

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VBD95707

  • 270 m²
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Description

Réf :: 158 . Century 21 Performance vous propose cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Nivelles, à deux pas de la Grand-Place et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Le rez-de-chaussée commercial d’environ 80 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin, offre de nombreuses possibilités et convient à tout type d’activité professionnelle. À l’étage, la partie résidentielle développe une surface d’environ 120 m² et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès à une spacieuse terrasse, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de ± 65 m², offrant un potentiel d’extension intéressant, ainsi que d’une cave exploitable de ± 99 m² (hauteur sous plafond de 2,20 m) avec accès au jardin. Aspects techniques : Construction de 1959 – planchers en béton – châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage pour la partie habitation – châssis aluminium simple vitrage pour le commerce – chaudière gaz à condensation (2009) – compteurs électriques séparés pour l’habitation et le commerce.👉 Un bien rare alliant visibilité commerciale, confort résidentiel et fort potentiel d’évolution, au cœur d’un emplacement stratégique. À VISITER SANS TARDER !! Faire offre à partir de 395.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : www.century21-performance.be. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 02/355.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 7 939 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57059 kWh/an

Date de validité PEB

06/10/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95707 Réf. vendeur: 7592562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

Gares

Nivelles / Nijvel

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Éducation

"Les P'Tits Genies" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Nivelles" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".

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