Surface commerciale à vendre - Hal RBV94901

Vandenpeereboomstraat 30 1500 Hal

160 000 €

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RBV94901

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Description

Situé au cœur de Halle, cet immeuble commercial représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier activité professionnelle et résidence. Proposant une surface habitable généreuse, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent, combinant un local commercial à une habitation avec possibilité d’aménager un logement sur l’étage supérieur. Le bâtiment, datant de 1899, se trouve dans une zone stratégique à proximité immédiate de la gare, facilitant ainsi l’accès aux transports en commun et offrant un environnement dynamique avec une multitude de commodités à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une salle principale équipée d’un bar, un sanitaire et une pièce fonctionnelle pouvant accueillir une kitchenette, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté pour une activité Horeca ou tout autre commerce. La configuration actuelle permet également une grande flexibilité pour aménager cet espace selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La présence d’une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un accès secondaire facilite la logistique et la livraison. La surface de 85 m² est bien exploitée et offre un potentiel élevé pour développer une activité commerciale tout en y incorporant un espace résidentiel. À l’étage supérieur, le duplex à rénover offre la possibilité de créer un appartement confortable, disposant de deux ou trois chambres, idéal pour y vivre tout en gérant son activité commerciale sur place. La situation géographique, dans un environnement urbain en plein essor, permet de profiter pleinement des avantages d’un centre-ville animé tout en bénéficiant d’un cadre calme et pratique à la fois. La propriété est vendue sans TVA, à un prix attractif de 160 000 €, ce qui constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à Halle, qu’ils soient commerçants ou investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

85 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94901 Réf. vendeur: TK/2026/0110 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

720 m 2' 26'' 1,2 km 2' 59'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

606 m 2' 52'' 1,5 km 3' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Vondel

593 m 4' 1,5 km 3' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

593 m 4' 1,5 km 3' 626 m 8' 626 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,6 km 3'

Bus

De Lijn - 28 - Hyacintenfestival

384 m 5'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

64 m 46''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

64 m 46''

Gares

Hal / Halle

404 m 1' 47'' 156 m 22'' 404 m 5' 404 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 1º 38' 37,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Halle

1,3 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

163 m 34'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

415 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

798 m 4' 1,4 km 2' 44'' 494 m 6' 494 m 6'

Delhaize Halle

414 m 4' 1,1 km 2' 21'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Halle

495 m 1' 44'' 495 m 1' 11'' 495 m 6' 495 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,6 km 23'

Musées

Musée Wellington

17,2 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,5 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

17,1 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

16,1 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,2 km 16'

Magasins

Ce bien, situé près de Vandenpeereboomstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 30 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Halle Station" à 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hal / Halle" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Halle Gare".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool Hhc Vondel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Pagadderke" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Heilig-Hart&college 1", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 28 - Hyacintenfestival avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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