Surface commerciale à vendre - Hal RBU52299

Melkstraat 4 1500 Hal

425 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU52299

  • 317 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Halle, une ville dynamique et pleine de charme. Cette bâtisse commerciale, datant de 1850, offre une surface totale de 105 m², comprenant un espace commercial bénéficiant d'une vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi qu’un logement en étage. La propriété est située à proximité immédiate du centre-ville, à deux pas de nombreux commerces, restaurants, parkings et autres commodités, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité commerciale ou résidentielle. Son architecture historique, combinée à un potentiel de rénovation, confère à ce bien un caractère particulier, idéal pour ceux qui cherchent à valoriser leur investissement ou à créer un espace hybride mêlant commerce et habitation. Le rez-de-chaussée était autrefois aménagé en librairie, avec une vitrine attrayante, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. À l’étage, on trouve un logement de 103 m² avec une entrée séparée, pouvant être utilisé comme résidence ou espace locatif indépendant. La configuration actuelle permet une grande flexibilité : le local commercial peut continuer à fonctionner comme tel ou être transformé selon les besoins du futur propriétaire. La propriété dispose de deux toilettes et fonctionne au chauffage au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage. La présence d’un système d’alarme augmente la sécurité du site. Elle n’est pas équipée d’une climatisation ni d’un ascenseur et ne possède pas d’accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bâtiment constitue également une opportunité d’investissement intéressant, notamment par sa localisation stratégique dans un secteur en plein développement. La possibilité de diviser l’espace entre commerce et habitation ouvre des perspectives variées pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et bénéficie d’un certificat d’efficacité énergétique conforme, avec une consommation énergétique nulle, ce qui témoigne de son efficacité en matière de consommation. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement exceptionnel, cette propriété vous invite à concrétiser des projets variés dans un environnement agréable et animé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

105 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU52299 Réf. vendeur: TK/2025/0083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Palmboompje

442 m 2' 37'' 783 m 2' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

193 m 1' 53'' 1,1 km 2' 51'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

193 m 1' 53'' 1,1 km 2' 51'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

258 m 2' 16'' 1,2 km 3' 258 m 3' 258 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,9 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - SB - Shuttlebus Halle

273 m 3'

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

416 m 5'

De Lijn - 573 - Halle - Vlezenbeek - Gaasbeek - Schepdaal

416 m 5'

Gares

Halle / Hal

803 m 5' 1,7 km 4' 803 m 10' 803 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 1º 42' 36 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Halle

290 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Meiboom

363 m 4' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

813 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

438 m 3' 1,2 km 2' 23'' 438 m 5' 438 m 5'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

360 m 5' 385 m 55'' 374 m 4' 374 m 4'

Delhaize Halle

699 m 5' 1,4 km 3' 491 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,4 km 24'

Musées

Musée Wellington

18,8 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,2 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,9 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

12,1 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Halle" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 17 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Palmboompje" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Heilig-Hart&college 1" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - SB - Shuttlebus Halle avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik, De Lijn - 573 - Halle - Vlezenbeek - Gaasbeek - Schepdaal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Halle / Hal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Meiboom".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Halle Station" à seulement 10 minutes à pied.

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