Surface commerciale à vendre - Hal VBD23551
Faire offre à partir de 385 000 €
- 574 m²
- 1 Place(s) de parking
- 80 m² Terrasse
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Description
HALLE CENTRE – ESPACE POLYVALENT À RÉINVENTER
💸 Prix : 385 000 € (≈ 671 €/m²)
📐 Surface : 574 m² bruts
🌳 Avec jardin & terrasses – Libre d’occupation
Lien vers la visite virtuelle Rdc : https://tinyurl.com/2kc3yv3h
Lien vers la visite virtuelle étage : https://youtu.be/i0xhbt2fRy0
✨ Description
Derrière une façade discrète se cache un volume rare en plein centre-ville.
Ancienne salle des fêtes, ce bien offre une multitude de possibilités grâce à ses grands espaces modulables et son jardin exploitable.
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Hall d’entrée
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Deux grandes salles
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Cuisines équipées
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Vestiaires
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Débarras & sanitaires
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Terrasses + jardin
🎯 Trois scénarios possibles
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Investisseur : potentiel locatif brut estimé à ± 9 500 €/mois
→ rendement brut ± 29 % / net estimé 10–12 %/an. -
Créatif / Loft atypique : transformer en loft unique, atelier d’artiste ou habitat partagé.
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Profession libérale / Pro : espace idéal pour centre de bien-être, showroom, coworking, école privée ou salle événementielle.
✅ Atouts
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Volumes généreux & modulables
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Jardin rare en ville
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Rue commerçante animée
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Aucune copropriété
📑 Informations complémentaires
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PEB : indéterminé (20240426-0016447526-NR-1)
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Les renseignements sont fournis à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.
Détails financiers
- Prix: 385 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
655 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
903 kWh/m²/an
Date de validité PEB
26/04/2029
Emission de CO2
99
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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