Surface commerciale à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD52541

Avenue de la Forêt de Soignes 24-26 1640 Rhode-Saint-Genèse

990 000 €

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VBD52541
  • 350 m²
Avenue de la Forêt de Soignes 24-26 1640 Rhode-Saint-Genèse
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Description

Rhode-Saint-Genèse, sur l' Avenue de la Forêt de Soignes, très beau commerce de ±350m² sur 2 niveaux. Ancienne agence ING, avec 7 emplacements de parkings clientèle devant et 7 emplacements personnel à l'arrière. Très belle vitrine et visibilité sur un axe passant.

Commerce idéal pour une enseigne désireuse de s'implanter dans ce quartier.
Possibilité également d'exploiter pour une profession libérale.

TECHNIQUES :
- Cave
- Stores
- Cloisonnement
- Châssis fixes en alu

BUDGET :
- Précompte Immobilier : ±2.811,57€/an
- Revenu Cadastral Indexé : ±6.441,00€/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 2 868 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52541 Réf. vendeur: 7253809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons 2

1,4 km 5' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 16'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

1 km 12'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1 km 12'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

1,1 km 13'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse

1,8 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 12' 23,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,8 km 11' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

748 m 2' 29'' 748 m 1' 22'' 748 m 9' 748 m 9'

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 2,4 km 28'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

4 km 13' 4 km 5' 3,1 km 20' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,7 km 18'

Musées

Musée Wellington

5,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,5 km 22'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

12,6 km 18'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,8 km 6'

Villes proches

Vivre près de Kastanjeboslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 6 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Petons 2" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Isf Waterloo International School" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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