Surface commerciale à vendre - Merchtem RBS94763

Langensteenweg 40 1785 Merchtem

285 000 €

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RBS94763
  • 231 m²
  • 30 m² Terrasse
Langensteenweg 40 1785 Merchtem
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Description

Rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre de Merchtem, actuellement loué et aménagé en restaurant. Ce bien d’investissement bénéficie d’un emplacement idéal et offre des revenus locatifs stables de 1.448 €/mois. Le bail en cours est valable jusqu’au 29 février 2031 et doit être respecté, garantissant ainsi un rendement immédiat pour l’investisseur. Grâce à sa situation centrale à Merchtem, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez STRUCTURA au Tel 02/460 80 46 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 447 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS94763 Réf. vendeur: 1788937 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

302 m 1' 789 m 1' 53'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

439 m 1' 40'' 527 m 1' 15'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

396 m 1' 19'' 396 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

151 m 1' 48'' 570 m 1' 22'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,9 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

9 km 11'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

158 m 1' 54''

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

158 m 1' 54''

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

158 m 1' 54''

Gares

Merchtem

1,2 km 6' 1,3 km 2' 53'' 847 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 17' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

554 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,5 km 14' 3,1 km 24' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merchtem Station

1 km 12'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

358 m 1' 19'' 358 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

Aldi Merchtem

474 m 1' 38'' 795 m 1' 22'' 474 m 6' 474 m 6'

Delhaize Merchtem

573 m 3' 1,3 km 3' 573 m 7' 573 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,8 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

14 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,6 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,4 km 8'

Éducation

"Vrije Lagere School Ter Dreef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Kleuterschool Ter Dreef" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Mini Garden Merchtem" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" à 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 8 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merchtem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merchtem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Merchtem Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.Une gare SNCB ("Merchtem") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ringlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Merchtem") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 35 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

e0f5f83d-c87a-45da-b9e7-87a517ba92a9_1788937Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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8066a2ed-fcfc-4601-9609-dc771a8179d5_1788937Asbestattest.pdf

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