Surface commerciale à vendre - Merchtem RBU42491

Langensteenweg 40 1785 Merchtem

265 000 €

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RBU42491
  • 231 m²
  • 30 m² Terrasse
Langensteenweg 40 1785 Merchtem
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Description

Rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre de Merchtem, actuellement loué et aménagé en restaurant. Ce bien d’investissement bénéficie d’un emplacement idéal et offre des revenus locatifs stables de 1.448 €/mois. Le bail en cours est valable jusqu’au 29 février 2031 et doit être respecté, garantissant ainsi un rendement immédiat pour l’investisseur. Grâce à sa situation centrale à Merchtem, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez STRUCTURA au Tel 02/460 80 46 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 447 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42491 Réf. vendeur: 1790653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

302 m 1' 789 m 1' 53'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

439 m 1' 40'' 527 m 1' 15'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

396 m 1' 19'' 396 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

151 m 1' 48'' 570 m 1' 22'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,9 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

9 km 11'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

158 m 1' 54''

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

158 m 1' 54''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

158 m 1' 54''

Gares

Merchtem

1,2 km 6' 1,3 km 2' 53'' 847 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 17' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

554 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,5 km 14' 3,1 km 24' 3,4 km 41'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

358 m 1' 19'' 358 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

Aldi Merchtem

474 m 1' 38'' 795 m 1' 22'' 474 m 6' 474 m 6'

Delhaize Merchtem

573 m 3' 1,3 km 3' 573 m 7' 573 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,8 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

14 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,6 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,4 km 8'

Éducation

La crèche la plus proche est "Mini Garden Merchtem" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Ter Dreef", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" à 5 minutes à pied.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merchtem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merchtem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 14 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ringlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merchtem".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

8b413dc4e0b14bfc9b7262e73f1111f3.pdf

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87275ab5b27040eb891e1d8eaeb3bbae.pdf

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