Surface commerciale à vendre - Merchtem RBU42491

Langensteenweg 40 1785 Merchtem

265 000 €

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RBU42491
  • 231 m²
  • 30 m² Terrasse
Langensteenweg 40 1785 Merchtem
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Description

Rez-de-chaussée commercial à vendre dans le centre de Merchtem, actuellement loué et aménagé en restaurant. Ce bien d’investissement bénéficie d’un emplacement idéal et offre des revenus locatifs stables de 1.448 €/mois. Le bail en cours est valable jusqu’au 29 février 2031 et doit être respecté, garantissant ainsi un rendement immédiat pour l’investisseur. Grâce à sa situation centrale à Merchtem, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez STRUCTURA au Tel 02/460 80 46 ou via Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 447 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/02/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42491 Réf. vendeur: 1790653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Garden Merchtem

302 m 1' 789 m 1' 53'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

439 m 1' 40'' 527 m 1' 15'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

396 m 1' 19'' 396 m 56'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

151 m 1' 48'' 570 m 1' 22'' 151 m 1' 49'' 151 m 1' 49''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,9 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

9 km 11'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

158 m 1' 54''

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

158 m 1' 54''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

158 m 1' 54''

Gares

Merchtem

1,2 km 6' 1,3 km 2' 53'' 847 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 17' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

554 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,5 km 14' 3,1 km 24' 3,4 km 41'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

358 m 1' 19'' 358 m 52'' 358 m 4' 358 m 4'

Aldi Merchtem

474 m 1' 38'' 795 m 1' 22'' 474 m 6' 474 m 6'

Delhaize Merchtem

573 m 3' 1,3 km 3' 573 m 7' 573 m 7'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,8 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

14 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,6 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merchtem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merchtem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ringlaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 41 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Merchtem") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Merchtem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Mini Garden Merchtem" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School Ter Dreef" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Ter Dreef", à 1 minute en voiture.

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Documents

f9eee22119b6422fab96fb097704e40f.pdf

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