Description

Blank Page a le plaisir de vous proposer ce local commercial neuf de ±127 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et stratégiques de Luxembourg-Ville : le Centre Ville.

Ce bien rare représente une opportunité unique pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un emplacement de premier ordre, au cœur de l’activité urbaine, avec un fort passage et une excellente visibilité.

Ce bien se compose de :
– Une surface totale de 127 m² répartie sur trois niveaux
– Une construction neuve, prévue pour achèvement en 2024
– Un agencement flexible, idéal pour de nombreuses activités commerciales
– Une connexion internet fibre optique performante
– Un accès direct sécurisé

Équipements et sécurité :
– Système d’alarme
– Caméras de surveillance
– Système d’alarme incendie
– Chauffage au gaz
– Classe énergétique : E

Pourquoi investir ici ?
Le Centre Ville de Luxembourg est un quartier vivant, en constante évolution, combinant un cadre historique et une effervescence commerciale. L’adresse idéale pour installer un concept ambitieux ou développer une activité rentable.

À proximité immédiate :
– Commerces haut de gamme, cafés, restaurants et boutiques
– Institutions administratives, financières et culturelles
– Parcs et zones de détente
– Transports publics (bus, tram) et parkings à proximité
– Accès facilité pour la clientèle locale et internationale

Une opportunité stratégique
Que vous envisagiez une implantation commerciale, un investissement locatif ou le développement d’un concept innovant, cet espace offre toutes les garanties pour un succès durable.

Ne laissez pas passer ce bien d’exception dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Sven Soares
Agent Immobilier agréé
Contact
www.blankpage.lu
Tel +352 691 241 013 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 495 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 127 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42222 Réf. vendeur: 86344413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1 km 12'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1 km 12' 2,5 km 3' 0 m 0'' 1 km 14'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 38' 4,6 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4 km 16' 4,8 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 18' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

29,6 km 23'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture).

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