Surface commerciale à vendre - Saint-Léonard VBD19474

Opportunité - Grande halle industrielle à Uvrier sur la commune de Sion

La ville de Sion, située dans le canton du Valais, est la capitale et l'une des villes les plus importantes de la région. Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique au coeur de la vallée du Rhône, entourée de montagnes, ce qui en fait un point de passage incontournable pour les échanges commerciaux et un pôle d'attraction autant touristique qu'économique.

Située sur une parcelle en zone mixte de 1'814 m2, cette halle actuellement utilisée par une partie atelier, show-room et administrative bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation.

La halle est très moderne et avant-gardiste.

REZ INFERIEUR :

• Expo / Show room de 145 m2
• Dépôt / Stock de 172 m2
• Atelier 52 m2
• Local (peinture) 16 m2
• Local technique 20 m2
• Vestiaire avec WC et douche de 10 m2

REZ SUPERIEUR :

• Vide sur l'espace Expo / Show-room
• Vide sur le Dépôt / Stock
• Espace supplémentaire de 130 m2

ETAGE :

• Espace administratif de 455 m2

Egalement, plus d'une vingtaine de places extérieures complètent ce bien.

CARACTERISTIQUES :

• Zone industrielle mixte - possibilité de créer un ou des logements en liaison directe avec les activités
• Possibilité de créer une terrasse à l'étage
• Occupation au sol de 40% --> potentiel de 270 m2 au sol
• Accès facilité pour le déchargement de marchandises grâce à la porte de garage automatisée
• Construction métallique sur radier
• Charpente métallique
• Bardage façades panneaux sandwich de 12 cm - idem panneaux de toiture
• Menuiserie extérieure métal avec verres isolants
• Chauffage au sol avec PAC
• Eléments de plafond phoniques

Environnement

• Calme | Tranquille
• Campagne
• Village

Vue

• Dégagée
• Panoramique

Exposition

• Est
• Nord
• Ouest
• Sud

Proximité

• Banques
• Centre ville
• Centres commerciaux
• Commerces
• Gare
• Poste
• Transports publics

Extérieur

• Aménagé

Equipement technique

Chauffage principal

Pompe à chaleur air-eau

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.

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