Handelspand te koop - Saint-Léonard VBD19474

Deze indrukwekkende bedrijfsruimte gelegen aan Uvrier in Saint-Léonard biedt een uitzonderlijke mogelijkheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van €2.999.864, biedt dit grote industrieel gebouw een totaaloppervlakte van 1.814 m² op een strategische locatie, ideaal voor diverse commerciële of industriële activiteiten. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en ruimtes, waaronder een ruime expo/showroom van 145 m², een depot/stookruimte van 172 m², een werkplaats van 52 m², en technische lokalen van respectievelijk 16 m² en 20 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een extra open ruimte van 130 m², terwijl de grote administratieve ruimte van 455 m² op de verdieping zorgt voor een comfortabele werkomgeving voor management- en kantooractiviteiten. Daarnaast is het terrein voorzien van meer dan twintig parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid en logistiek vergemakkelijkt. Het gebouw is recent gebouwd in 2013 en beschikt over moderne technische kenmerken die het gebruik en de waarde ervan verhogen. De constructie bestaat uit metalen elementen op een betonnen onderlaag, met gevelpanelen van sandwichpanelen van 12 cm dikte en bijbehorende dakbedekking, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook voor een strakke, hedendaagse uitstraling. De buitenkant wordt gekenmerkt door metalen kozijnen met isolerend glas, terwijl het verwarmingssysteem is uitgerust met een efficiënte lucht-water warmtepomp en vloerverwarming voor optimaal comfort. Geluidsisolerende plafondelementen dragen bij aan een rustige werkomgeving, wat vooral belangrijk is voor administratieve of creatieve activiteiten. De locatie zelf biedt talrijke voordelen: gelegen in een rustige, landelijke omgeving met een panoramisch uitzicht en goede toegang tot belangrijke infrastructuur zoals openbaar vervoer, stations en voorzieningen zoals banken, winkels en postkantoren. De mogelijkheid om op het terrein woongelegenheden in directe verbinding met de bedrijfsactiviteiten te creëren maakt deze locatie bijzonder flexibel voor verschillende doeleinden. Bovendien biedt de zone mogelijkheden tot uitbreiding, zoals het creëren van terrassen op de bovenverdieping en het ontwikkelen van de bebouwbare oppervlakte tot wel 270 m², afhankelijk van de wensen van de koper. Voor wie op zoek is naar een modern, krachtig en veelzijdig vastgoedobject in een aantrekkelijke omgeving, vormt dit pand in Uvrier zeker een unieke kans om te investeren in een toekomstbestendige locatie. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een exclusieve kans om een bedrijfsvastgoed te verwerven dat zowel qua ligging als qua constructie talrijke mogelijkheden biedt voor verschillende zakelijke activiteiten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder