Surface commerciale à vendre - Anvers RBU56022

Falconrui 21 A HR15 2000 Anvers

369 000 €

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RBU56022
Falconrui 21 A HR15 2000 Anvers
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Anvers, précisément au 21 A Falconrui, dans le quartier dynamique de la ville. Proposé au prix de 369 000 €, cet espace représente une excellente occasion pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor. La propriété est vendue en l'état, en casco, offrant ainsi une liberté totale pour concevoir et aménager selon vos besoins spécifiques. La livraison comprend une façade vitrée ainsi qu'une porte d'entrée, un mezzanine de ± 46 m² et un rez-de-chaussée d'environ ± 77 m², permettant une utilisation flexible de l'espace commercial ou professionnel. La surface totale exploitable, incluant la mezzanine, offre un volume optimal pour diverses activités commerciales ou services. Cet immeuble se trouve dans un environnement qui respecte les réglementations urbanistiques en vigueur, étant situé dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle notable. La construction n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité du projet. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’aménager immédiatement ou de louer selon vos stratégies d’investissement. En termes techniques, la propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui peut être à considérer lors de la conception de votre projet. La vente est sans TVA, ce qui peut être intéressant pour certains investisseurs, et soit vendu en l’état avec toutes les possibilités qu’offre cette configuration. Situé stratégiquement à Anvers, cet immeuble commercial bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte attractivité commerciale et une proximité avec les axes principaux de la ville. La région offre un excellent potentiel de développement ainsi qu’un accès facilité aux transports et aux infrastructures urbaines. Que vous soyez en phase d’investissement, de développement ou d’implantation commerciale, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’étudier concrètement la faisabilité de votre projet dans cet emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

77 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56022 Réf. vendeur: 5841792 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

215 m 2' 39'' 1 km 3' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

247 m 1' 34'' 973 m 2' 26'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

584 m 2' 56'' 985 m 2' 28'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

721 m 2' 29'' 815 m 2' 4'' 551 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

285 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

259 m 3'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

692 m 8'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

728 m 9'

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

728 m 9'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,6 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 21' 6,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Small Luxury Hotel De Witte Lelie

959 m 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

386 m 2' 20'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconrui

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

220 m 44'' 305 m 50'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Bio-Planet Antwerpen

357 m 2' 20'' 357 m 59'' 322 m 4' 322 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

304 m 1' 58'' 304 m 51'' 304 m 4' 304 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,1 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de Falconrui, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est accessible en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Falconrui" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Schoonbekeplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 6 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 11 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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