Surface commerciale à vendre - Anvers RBU56023

Falconpoort 29 A HR13 2000 Anvers

267 500 €

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RBU56023
Falconpoort 29 A HR13 2000 Anvers
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'acquisition à Anvers avec ce bâtiment commercial situé au 29A Falconpoort, dans le quartier HR13. Proposé au prix attractif de 267 500 €, cet immeuble constitue une véritable valeur ajoutée dans un secteur dynamique. La propriété est vendue en l’état, en casco, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’aménagement intérieur selon ses besoins, tout en profitant d’un volume déjà structuré pour une utilisation commerciale ou professionnelle. La livraison comprend la structure de base, avec notamment la vitrine et la porte d’entrée, ainsi qu’une mezzanine de 36 m² pour optimiser l’espace disponible. La surface totale de cette unité est d’environ 71 m², offrant ainsi un espace idéal pour diverses activités commerciales ou pour un usage mixte. Ce bâtiment bénéficie d’un environnement propice à la croissance commerciale tout en étant situé dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, garantissant une certaine stabilité et un potentiel de valorisation à long terme. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou de protection particulière, ce qui confère une sécurité supplémentaire quant à la stabilité du projet. Les conditions urbanistiques incluent des informations positives telles que la classification en zone à usage résidentiel et commercial, avec toutes les démarches réglementaires en place (vg, gvv, gvkr, wche, gmo). La propriété n’est pas équipée d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est cohérent avec son architecture en casco. L’emplacement à Anvers offre une proximité stratégique avec les axes principaux de la ville, facilitant l’accès pour clients et partenaires. La vente s’effectue hors taxes et sans TVA, ce qui optimise l’investissement. La propriété n’étant pas actuellement louée, elle offre toute liberté pour l’aménagement ou l’exploitation immédiate. Que vous soyez un investisseur cherchant à développer un projet commercial ou un professionnel désireux de créer un espace sur mesure dans un quartier animé, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez plus pour prendre contact, organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette acquisition prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 267 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

71 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU56023 Réf. vendeur: 5841748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

181 m 2' 24'' 63 m 45'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

253 m 1' 43'' 1 km 2' 43'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

617 m 3' 1 km 2' 45'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

754 m 2' 44'' 849 m 2' 21'' 576 m 9' 754 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

262 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

292 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

725 m 9'

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

709 m 9'

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

709 m 9'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 21' 6,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Small Luxury Hotel De Witte Lelie

993 m 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

367 m 2' 14'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconrui

141 m 1' 42''

Supermarchés

Bio-Planet Antwerpen

390 m 2' 35'' 390 m 1' 16'' 303 m 4' 303 m 4'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

253 m 59'' 338 m 1' 7'' 253 m 3' 253 m 3'

Albert Heijn - Antwerpen

338 m 2' 13'' 338 m 1' 8'' 338 m 4' 338 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Schoonbekeplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Small Luxury Hotel De Witte Lelie") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Falconrui" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", à 3 minutes en voiture.

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