Tourisme
Habiter à proximité de Londenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Anvers RBU56029
Londenstraat 0 HR7, 2000 Anvers
248 625 €
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Anvers, l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. Proposé au prix de 248 625 €, cet immeuble se trouve à l'adresse précise de Londenstraat 0 HR7, dans le quartier emblématique de la Cadixwijk, connu pour son atmosphère vivante et sa proximité avec le centre-ville. L’emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un afflux constant de passants, parfait pour tout projet commercial ou professionnel. Avec cette propriété, vous investissez dans un lieu qui combine le potentiel commercial élevé avec un cadre urbain attractif, offrant ainsi une excellente opportunité de développement ou de diversification de votre portefeuille immobilier. La localisation en plein cœur de la ville garantit un accès facile à toutes les commodités et infrastructures nécessaires pour faire prospérer votre activité. Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques architecturales notables : il est vendu en état brut (casco), permettant aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs goûts et besoins. La conception du bâtiment met en avant des éléments modernes tels que de hauts plafonds et de grandes façades en verre, qui apportent une luminosité naturelle et une allure contemporaine. La structure présente une excellente flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à des boutiques ou des galeries d’art qu’à des bureaux ou autres espaces professionnels. La proximité immédiate avec un espace vert urbain et les voies réaménagées confère au site une dimension agréable de vie et de travail, renforçant encore son attrait pour une clientèle diverse. La construction bénéficie d’une notoriété et d’un environnement sécurisé, sans contraintes particulières liées à la réglementation urbanistique ou aux risques d'inondation, ce qui facilite un développement sans souci. L’acquisition de ce bien s’accompagne d’avantages fiscaux, notamment la possibilité de vente sous le régime des droits d’enregistrement pour la part foncière et la TVA sur la construction. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une liberté totale pour organiser votre projet ou y réaliser un premier investissement. En choisissant cet immeuble, vous faites le pari d’un emplacement de premier ordre dans un quartier en pleine évolution, avec toutes les bases pour faire prospérer votre activité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à concrétiser cette opportunité rare dans la ville d’Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
248 625 €
TVA
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
't Madeliefje
Crèches
Stedelijke Basisschool - Prins Dries
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje
Écoles primaires
Technicum Antwerpen
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
17 - Brouwersvliet - UZA
Bus
17 - UZA - Brouwersvliet
X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12
24 - Silsburg - Havenhuis
Trams
24 - Havenhuis - Silsburg
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Holiday Inn Express Antwerp
Bornes de recharge
Cambio - Oude Dokken
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Cadix
Supermarchés
Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)
Bio-Planet Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'t Madeliefje", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Technicum Antwerpen", à seulement 4 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Cadix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 24 - Silsburg - Havenhuis, 24 - Havenhuis - Silsburg avec une station située à 1 minute à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 17 - Brouwersvliet - UZA, 17 - UZA - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Oude Dokken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje".
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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