Surface commerciale à vendre - Anvers RBU56029

Londenstraat 0 HR7 2000 Anvers

248 625 €

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Anvers, l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. Proposé au prix de 248 625 €, cet immeuble se trouve à l'adresse précise de Londenstraat 0 HR7, dans le quartier emblématique de la Cadixwijk, connu pour son atmosphère vivante et sa proximité avec le centre-ville. L’emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un afflux constant de passants, parfait pour tout projet commercial ou professionnel. Avec cette propriété, vous investissez dans un lieu qui combine le potentiel commercial élevé avec un cadre urbain attractif, offrant ainsi une excellente opportunité de développement ou de diversification de votre portefeuille immobilier. La localisation en plein cœur de la ville garantit un accès facile à toutes les commodités et infrastructures nécessaires pour faire prospérer votre activité. Cet immeuble se distingue par ses caractéristiques architecturales notables : il est vendu en état brut (casco), permettant aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs goûts et besoins. La conception du bâtiment met en avant des éléments modernes tels que de hauts plafonds et de grandes façades en verre, qui apportent une luminosité naturelle et une allure contemporaine. La structure présente une excellente flexibilité d’usage, adaptée aussi bien à des boutiques ou des galeries d’art qu’à des bureaux ou autres espaces professionnels. La proximité immédiate avec un espace vert urbain et les voies réaménagées confère au site une dimension agréable de vie et de travail, renforçant encore son attrait pour une clientèle diverse. La construction bénéficie d’une notoriété et d’un environnement sécurisé, sans contraintes particulières liées à la réglementation urbanistique ou aux risques d'inondation, ce qui facilite un développement sans souci. L’acquisition de ce bien s’accompagne d’avantages fiscaux, notamment la possibilité de vente sous le régime des droits d’enregistrement pour la part foncière et la TVA sur la construction. La propriété n’est actuellement pas louée, offrant ainsi une liberté totale pour organiser votre projet ou y réaliser un premier investissement. En choisissant cet immeuble, vous faites le pari d’un emplacement de premier ordre dans un quartier en pleine évolution, avec toutes les bases pour faire prospérer votre activité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à concrétiser cette opportunité rare dans la ville d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56029 Réf. vendeur: 5342906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

305 m 1' 15'' 403 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

1,1 km 6' 1,6 km 2' 49'' 726 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

1 km 3' 1,7 km 2' 44'' 940 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool

332 m 1' 34'' 329 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

823 m 10'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

823 m 10'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

618 m 7'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

100 m 1' 12''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

100 m 1' 12''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,5 km 6' 1,5 km 2' 16'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 23' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Antwerp

470 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Dokken

333 m 1' 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje

118 m 1' 25''

Supermarchés

Delhaize Cadix

229 m 45'' 212 m 22'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)

373 m 1' 24'' 454 m 41'' 288 m 3' 288 m 3'

Bio-Planet Antwerpen

1 km 6' 1,5 km 2' 38'' 716 m 9' 716 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 9'

Transports

Ce bien, situé près d'Eilandje, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Dokken".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Cadix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Klavertje Vier", une crèche joignable en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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