Tourisme
Habiter à proximité d'Eilandje, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Anvers RBU56031
Londenstraat 0 HR4
, 2000 Anvers
267 750 €
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de Londenstraat 0 HR4, dans le quartier dynamique de la Cadixwijk. Proposé au prix attractif de 267 750 €, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’épicentre du secteur, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La propriété est vendue sans TVA sur la construction, mais sous le régime des droits d’enregistrement, ce qui constitue une option avantageuse pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone à fort potentiel. La configuration actuelle permet une personnalisation complète, puisque les espaces seront livrés en état brut (casco), laissant toute liberté à l’acquéreur de concevoir un aménagement en parfaite adéquation avec ses besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d’une architecture moderne et soignée, caractérisée par de hauts plafonds et de grandes fenêtres en verre qui baignent les locaux de lumière naturelle, contribuant à créer un environnement à la fois professionnel et accueillant. La conception intérieure permet diverses utilisations : boutiques spécialisées, galeries d’art, bureaux ou autres espaces commerciaux. La localisation dans la Cadixwijk assure un flux constant de passants, renforcé par la présence d’un espace vert et de voies récemment réaménagées, favorisant une ambiance agréable tout en étant parfaitement accessible. La proximité avec d’autres commerces et infrastructures majeures fait de cette propriété un choix judicieux pour quiconque recherche un emplacement de premier ordre dans la ville d’Anvers. En termes de réglementation urbanistique, cette propriété se situe en zone résidentielle (à usage mixte), sans restrictions particulières liées aux risques d’inondation ou à la protection du site, ce qui facilite toute opération de rénovation ou de développement futur. La vente se déroule dans un cadre clair, sans préemption ni droits de préemption, et la propriété n’est actuellement pas louée, permettant à l’acquéreur une prise en main immédiate. Avec un excellent potentiel pour croissance ou exploitation commerciale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations, et ainsi envisager concrètement la réalisation de votre projet dans cette adresse emblématique de la ville.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
267 750 €
TVA
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Klavertje Vier
Crèches
Stedelijke Basisschool - Prins Dries
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje
Écoles primaires
Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet
Bus
De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA
De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12
De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)
Trams
De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal
Antwerpen-Dam / Anvers-Dam
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Holiday Inn Express Antwerp
Bornes de recharge
Cambio - Oude Dokken
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Cadix
Supermarchés
Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)
Bio-Planet Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje" à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oude Dokken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Cadix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Klavertje Vier", une crèche joignable en 4 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" est accessible en 3 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool", à seulement 4 minutes de marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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