Surface commerciale à vendre - Anvers RBU56031

Londenstraat 0 HR4 2000 Anvers

267 750 €

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de Londenstraat 0 HR4, dans le quartier dynamique de la Cadixwijk. Proposé au prix attractif de 267 750 €, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’épicentre du secteur, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La propriété est vendue sans TVA sur la construction, mais sous le régime des droits d’enregistrement, ce qui constitue une option avantageuse pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité dans une zone à fort potentiel. La configuration actuelle permet une personnalisation complète, puisque les espaces seront livrés en état brut (casco), laissant toute liberté à l’acquéreur de concevoir un aménagement en parfaite adéquation avec ses besoins spécifiques. Ce bâtiment dispose d’une architecture moderne et soignée, caractérisée par de hauts plafonds et de grandes fenêtres en verre qui baignent les locaux de lumière naturelle, contribuant à créer un environnement à la fois professionnel et accueillant. La conception intérieure permet diverses utilisations : boutiques spécialisées, galeries d’art, bureaux ou autres espaces commerciaux. La localisation dans la Cadixwijk assure un flux constant de passants, renforcé par la présence d’un espace vert et de voies récemment réaménagées, favorisant une ambiance agréable tout en étant parfaitement accessible. La proximité avec d’autres commerces et infrastructures majeures fait de cette propriété un choix judicieux pour quiconque recherche un emplacement de premier ordre dans la ville d’Anvers. En termes de réglementation urbanistique, cette propriété se situe en zone résidentielle (à usage mixte), sans restrictions particulières liées aux risques d’inondation ou à la protection du site, ce qui facilite toute opération de rénovation ou de développement futur. La vente se déroule dans un cadre clair, sans préemption ni droits de préemption, et la propriété n’est actuellement pas louée, permettant à l’acquéreur une prise en main immédiate. Avec un excellent potentiel pour croissance ou exploitation commerciale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier anversois. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations, et ainsi envisager concrètement la réalisation de votre projet dans cette adresse emblématique de la ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 267 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56031 Réf. vendeur: 5342868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klavertje Vier

305 m 1' 15'' 403 m 43'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

1,1 km 6' 1,6 km 2' 49'' 726 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

1 km 3' 1,7 km 2' 44'' 940 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool

332 m 1' 34'' 329 m 39'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

823 m 10'

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

823 m 10'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

618 m 7'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

100 m 1' 12''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

100 m 1' 12''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,5 km 6' 1,5 km 2' 16'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 23' 8,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Antwerp

470 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Dokken

333 m 1' 24'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje

118 m 1' 25''

Supermarchés

Delhaize Cadix

229 m 45'' 212 m 22'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)

373 m 1' 24'' 454 m 41'' 288 m 3' 288 m 3'

Bio-Planet Antwerpen

1 km 6' 1,5 km 2' 38'' 716 m 9' 716 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,1 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité d'Eilandje, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Cadix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Stedelijke Basisschool - Prins Dries", une école maternelle joignable en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Technicum Noord-Antwerpen Bovenbouwschool" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Klavertje Vier", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Verbindingsdok Eilandje" à 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oude Dokken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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