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Surface commerciale à vendre, Anvers RBW45669

Napelsstraat 106 , 2000 Anvers

890 000 €

Albert Brasschaat

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263 m² Terrasse

Description

Dit opbrengsteigendom bevindt zich op een uitstekende locatie in Antwerpen, op wandelafstand van het MAS, de jachthaven en de levendige Eilandje‑buurt. Dankzij deze strategische ligging geniet u van een constante aantrekkingskracht voor zowel horeca‑activiteiten als verhuur van woonunits.
Het gebouw staat op een perceel van 155 m² en biedt een totale oppervlakte van 263 m², verdeeld over een horecazaak op het gelijkvloers en twee studio’s met aparte toegang. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en veelzijdig rendementspand in een van de meest gegeerde stadsdelen.
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Indeling
Kelder (120 m²)
Ruime kelderverdieping, ideaal als stockage of technische ruimte.
Gelijkvloers (143 m²)
• Restaurant (59 m²)
• Professionele keuken (33 m²)
• Sanitair (11 m²)
• Aparte inkomhal voor de bovenliggende studio’s

Eerste verdieping
• Traphal
• Woonkamer
• Slaapkamer (10 m²)
• Badkamer

Tweede verdieping
• Traphal
• Woonkamer
• Slaapkamer (10 m²)
• Badkamer
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Troeven
• Absolute toplocatie op enkele minuten van het MAS en het Eilandje
• Aparte toegang tot de woonunits
• Commerciële zichtbaarheid dankzij de gevelbreedte
• Stabiele verhuurmogelijkheden door de combinatie horeca + studio’s
• Veelzijdig inzetbaar voor investeerders met focus op rendement

Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek deze ruime woning zelf.
Tel 0496980710
Contact
www.albert.immo

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 890 000 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 7 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 33 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 155 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 246 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

certificaat-20260712-napelsstraat 106-res-1.pdf Télécharger

keuring napelsstraat 106.pdf Télécharger

asbestattest - napelsstraat 106.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW45669 Réf. vendeur: 7785235 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Madeliefje Crèches

132 m · 32'' 537 m · 56'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje Écoles maternelles

855 m · 3' 1,8 km · 2' 57'' 748 m · 10' 818 m · 10'

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje Écoles primaires

855 m · 3' 1,8 km · 2' 57'' 748 m · 10' 818 m · 10'

Technicum Écoles secondaires

293 m · 1' 24'' 432 m · 50'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km · 3'

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 Bus

380 m · 5'

De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen

380 m · 5'

De Lijn - X71 - Snelbus Putte - Stabroek - Antwerpen

380 m · 5'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis Trams

123 m · 1' 28''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

123 m · 1' 28''

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam Gares

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 29'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

6 km · 23' 8,7 km · 9' 0 m · 0''

Holiday Inn Express Antwerp Bornes de recharge

604 m · 58''

Cambio - Zone Eilandje Voitures en libre-service

477 m · 3' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Velo Antwerpen - Londenstraat Vélos en libre-service

153 m · 1' 50''

Magasins

Delhaize Cadix Supermarchés

253 m · 1' 43'' 314 m · 33'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)

536 m · 2' 4'' 557 m · 52'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Albert Heijn - Antwerpen

742 m · 4' 1,4 km · 2' 26'' 578 m · 9' 723 m · 9'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,3 km · 9'

Villes proches

Termonde

38 km · 33' 36,6 km · 2º 16'

Turnhout

46,3 km · 32' 41 km · 2º 19'

Beveren

13,7 km · 18' 12,4 km · 47'

Bergen op Zoom

37,9 km · 27' 34,4 km · 2º 1'

Saint-Nicolas

25,7 km · 23' 22,4 km · 1º 20'

Malines

27 km · 23' 24,6 km · 1º 29'

Transports

Vivre près de Napelsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Eilandje" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Londenstraat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Cadix" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12, De Lijn - X71 - Snelbus Putte - Stabroek - Antwerpen, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Technicum" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Le trajet vers la crèche "'T Madeliefje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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