Surface commerciale à vendre - Anvers RBW57015

Zirkstraat 8 2000 Anvers

499 000 €

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RBW57015

  • 2 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble commercial à vendre au cœur d’Anvers, situé au 8, Zirkstraat, un emplacement privilégié dans le centre-ville dynamique. Ce bien immobilier d’une surface habitable de 220 m², bâti en 1849, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone urbaine animée, proche des Kaaien, Groenplaats et de la Grote Markt. Le bâtiment se compose d’un restaurant réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine opérationnelle, un espace pouvant accueillir 49 personnes ainsi que des installations sanitaires. À l’étage supérieur, un duplex comprend un appartement doté de deux chambres, complété par une cave en sous-sol. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà d’une installation au gaz pour le chauffage et d’une distribution électrique et d’eau fonctionnelle. Il propose un total de trois toilettes et une salle de bain, répondant aux besoins d’une activité commerciale combinée à un espace résidentiel. La façade orientée plein sud assure une belle luminosité naturelle à l’intérieur. Avec une superficie de terrain de 76 m² sur une profondeur de 13 mètres, ce local dispose d’un cadre urbain au statut résidentiel, bien qu’il soit situé dans une zone reconnue comme sensible aux risques d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à ce bien une consommation spécifique de 305 kWh/m²/an, classé en catégorie C, valable jusqu’en novembre 2033. Proposé au prix net de 499 000 €, sans TVA applicable et avec un revenu cadastral de 1 888 €, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le marché anversois. Disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, cet immeuble offre un potentiel polyvalent pour divers projets professionnels combinés à un logement. Nous invitons les personnes intéressées à prendre contact rapidement avec Heylen Vastgoed Anvers pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir concrètement les possibilités qu’offre ce bien immobilier stratégique en centre-ville.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 888 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1849

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

76 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57015 Réf. vendeur: 330668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

741 m 5' 935 m 3' 558 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

432 m 3' 854 m 2' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

823 m 5' 823 m 2' 685 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk

866 m 5' 1,4 km 3' 656 m 10' 813 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 6'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

653 m 8'

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

653 m 8'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

653 m 8'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

314 m 4'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

303 m 4'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 8' 1,8 km 4' 1,6 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,8 km 22' 6,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steenplein

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St Paulus

180 m 58'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Veemarkt

100 m 1' 12''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort

187 m 1' 14'' 187 m 27'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Proxy Delhaize Glazen Huis

295 m 1' 35'' 541 m 1' 19'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Market Antwerpen

649 m 4' 813 m 2' 1'' 511 m 7' 599 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Zirkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Glazen Huis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Veemarkt".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Paulus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 11 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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