Tourisme
Ce bien, situé près de Zirkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".
Surface commerciale à vendre, Anvers RBW57015
Zirkstraat 8
, 2000 Anvers
439 000 €
2 Chambre(s)
220 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Immeuble commercial à vendre au cœur d’Anvers, situé au 8, Zirkstraat, un emplacement privilégié dans le centre-ville dynamique. Ce bien immobilier d’une surface habitable de 220 m², bâti en 1849, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone urbaine animée, proche des Kaaien, Groenplaats et de la Grote Markt. Le bâtiment se compose d’un restaurant réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine opérationnelle, un espace pouvant accueillir 49 personnes ainsi que des installations sanitaires. À l’étage supérieur, un duplex comprend un appartement doté de deux chambres, complété par une cave en sous-sol. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà d’une installation au gaz pour le chauffage et d’une distribution électrique et d’eau fonctionnelle. Il propose un total de trois toilettes et une salle de bain, répondant aux besoins d’une activité commerciale combinée à un espace résidentiel. La façade orientée plein sud assure une belle luminosité naturelle à l’intérieur. Avec une superficie de terrain de 76 m² sur une profondeur de 13 mètres, ce local dispose d’un cadre urbain au statut résidentiel, bien qu’il soit situé dans une zone reconnue comme sensible aux risques d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue à ce bien une consommation spécifique de 305 kWh/m²/an, classé en catégorie C, valable jusqu’en novembre 2033. Proposé au prix net de 499 000 €, sans TVA applicable et avec un revenu cadastral de 1 888 €, ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le marché anversois. Disponible immédiatement après signature de l’acte notarié, cet immeuble offre un potentiel polyvalent pour divers projets professionnels combinés à un logement. Nous invitons les personnes intéressées à prendre contact rapidement avec Heylen Vastgoed Anvers pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir concrètement les possibilités qu’offre ce bien immobilier stratégique en centre-ville.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1849
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
439 000 €
Revenu cadastral
1 888 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
76 m²
Surface constructible
76 m²
Profondeur du terrain
13 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Date de validité PEB
27/11/2033
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque élevé
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi
Crèches
Stedelijke Basisschool - Prins Dries
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Prins Dries
Écoles primaires
Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk
Écoles secondaires
Transports
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel
Bus
De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats
De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats
De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje
Trams
De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel
Antwerpen-Centraal / Anvers-Central
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Steenplein
Bornes de recharge
Cambio - St Paulus
Voitures en libre-service
Donkey - Antwerp Veemarkt
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort
Supermarchés
Proxy Delhaize Glazen Huis
Carrefour Market Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est accessible en 3 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Glazen Huis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 4 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Veemarkt".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Paulus" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 6 minutes.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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