Surface commerciale à vendre, Anvers RBW90725

Zirkstraat 8, 2000 Anvers

439 000 €

2 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé en plein cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre se distingue par sa superficie utile de 220 m² et son emplacement stratégique dans la Zirkstraat 8, à proximité immédiate des Kaaien, de la Groenplaats ainsi que de la Grote Markt. Offrant un potentiel remarquable, ce bien immobilier requiert une rénovation complète afin de révéler toutes ses qualités. Construit en 1849, il comprend actuellement un restaurant sur les deux premiers étages, doté d’une cuisine, de places assises pour 49 convives ainsi que des sanitaires, tandis que les étages supérieurs abritent un appartement duplex avec deux chambres à coucher. La présence d’une cave complète ce bien, idéal pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Ce bâtiment bénéficie d’une orientation sud pour sa façade, maximisant ainsi l’apport de lumière naturelle au sein des espaces. Il est équipé d’un chauffage au gaz, ce qui assure un confort thermique adapté. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation primaire de 305 kWh/m²/an, classant cet immeuble en catégorie C tant pour la performance énergétique que pour la performance environnementale. L’ensemble repose sur une parcelle de 76 m² avec une profondeur de 13 mètres, située en zone résidentielle urbaine sans droit de préemption. À noter que le bâtiment est implanté dans une zone reconnue comme sensible aux inondations, ce paramètre étant à considérer dans toute réflexion d’aménagement futur. Proposé au prix de 439 000 €, ce bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est pas soumis à la TVA. Son revenu cadastral s’élève à 1 888 €. Ce bâtiment commercial offre une opportunité unique pour des investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique d’Anvers. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Notre équipe dédiée se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1849

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 439 000 €

Revenu cadastral 1 888 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 76 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 13 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 305 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/11/2033

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW90725 Réf. vendeur: 342241 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi Crèches

741 m · 5' 935 m · 3' 558 m · 9' 728 m · 9'

Stedelijke Basisschool - Prins Dries Écoles maternelles

432 m · 3' 854 m · 2' 4'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Prins Dries Écoles primaires

823 m · 5' 823 m · 2' 685 m · 10' 823 m · 10'

Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk Écoles secondaires

866 m · 5' 1,4 km · 3' 656 m · 10' 813 m · 10'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,8 km · 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,8 km · 6'

18a - Boom - Antwerpen Groenplaats Bus

653 m · 8'

18c - Niel - Antwerpen Groenplaats

653 m · 8'

22 - UZA - Groenplaats

653 m · 8'

7 - Mortsel - Eilandje Trams

314 m · 4'

7 - Eilandje - Mortsel

303 m · 4'

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central Gares

1,8 km · 8' 1,8 km · 4' 1,6 km · 16' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

5,8 km · 22' 6,8 km · 10' 5,1 km · 39'

Steenplein Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - St Paulus Voitures en libre-service

180 m · 58'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Donkey - Antwerp Veemarkt Vélos en libre-service

100 m · 1' 12''

Magasins

Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort Supermarchés

187 m · 1' 14'' 187 m · 27'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Proxy Delhaize Glazen Huis

295 m · 1' 35'' 541 m · 1' 19'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Carrefour Market Antwerpen

649 m · 4' 813 m · 2' 1'' 511 m · 7' 599 m · 7'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Termonde

38,1 km · 34' 35,2 km · 2º 12'

Turnhout

45,1 km · 34' 41,8 km · 2º 23'

Beveren

14,3 km · 20' 11 km · 43'

Bergen op Zoom

39,6 km · 30' 35,8 km · 2º 7'

Saint-Nicolas

25,8 km · 24' 21 km · 1º 17'

Malines

25,7 km · 23' 23,7 km · 1º 30'

Transports

Vivre près de Zirkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Paulus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Veemarkt".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Mortsel - Eilandje, 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 18a - Boom - Antwerpen Groenplaats, 22 - UZA - Groenplaats, 18c - Niel - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" est accessible en 3 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Secundaire Handelsschool Sint-Lodewijk" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Antw Lange Koepoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Glazen Huis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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