Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel à vendre à Anvers, idéalement situé au 47 Belegstraat, au rez-de-chaussée. Ce local commercial d’environ 68 m² offre une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine d’environ 5 mètres de large et sa porte d’entrée en aluminium. Entièrement rénové avec goût, le commerce présente un parquet en chevrons élégant et des spots modernes intégrés, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. L’espace principal est une grande pièce ouverte qui s’adapte à divers usages, complétée par des installations pratiques telles qu’une kitchenette fonctionnelle, des sanitaires et une cave spacieuse. Ce bâtiment commercial est prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires, offrant un cadre moderne et soigné. Le bâtiment bénéficie d’équipements essentiels pour un usage commercial efficace, incluant un chauffage au gaz, des compteurs privatifs pour l’eau, le gaz et l’électricité ainsi qu’un nouveau toit datant de 2020 avec une coupole lumineuse qui apporte une belle luminosité naturelle. La conformité aux normes énergétiques est assurée avec un certificat PEB de classe B valable jusqu’en juin 2030, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et dépourvu de droit de préemption, cet emplacement combine calme et accessibilité optimale. Sans charges liées à la TVA, le prix demandé pour ce bien est de 205 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique. La localisation privilégiée dans le quartier Brederodewijk d’Anvers confère au commerce une forte attractivité grâce à son environnement vivant, connu pour ses établissements horeca animés et son ambiance conviviale. Le local est facilement accessible en voiture et par les transports en commun, avec notamment une station Velo à seulement 20 mètres, facilitant les déplacements doux. Ce commerce représente une opportunité rare sur le marché anversois pour ceux qui recherchent un lieu alliant visibilité commerciale, confort d’exploitation et potentiel de développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier unique à Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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