Surface commerciale à vendre - Anvers RBW57056

Belegstraat 47 GLV 2018 Anvers

205 000 €

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RBW57056
  • 68 m²
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Description

Découvrez ce bien immobilier commercial exceptionnel à vendre à Anvers, idéalement situé au 47 Belegstraat, au rez-de-chaussée. Ce local commercial d’environ 68 m² offre une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine d’environ 5 mètres de large et sa porte d’entrée en aluminium. Entièrement rénové avec goût, le commerce présente un parquet en chevrons élégant et des spots modernes intégrés, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. L’espace principal est une grande pièce ouverte qui s’adapte à divers usages, complétée par des installations pratiques telles qu’une kitchenette fonctionnelle, des sanitaires et une cave spacieuse. Ce bâtiment commercial est prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires, offrant un cadre moderne et soigné. Le bâtiment bénéficie d’équipements essentiels pour un usage commercial efficace, incluant un chauffage au gaz, des compteurs privatifs pour l’eau, le gaz et l’électricité ainsi qu’un nouveau toit datant de 2020 avec une coupole lumineuse qui apporte une belle luminosité naturelle. La conformité aux normes énergétiques est assurée avec un certificat PEB de classe B valable jusqu’en juin 2030, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et dépourvu de droit de préemption, cet emplacement combine calme et accessibilité optimale. Sans charges liées à la TVA, le prix demandé pour ce bien est de 205 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans un quartier dynamique. La localisation privilégiée dans le quartier Brederodewijk d’Anvers confère au commerce une forte attractivité grâce à son environnement vivant, connu pour ses établissements horeca animés et son ambiance conviviale. Le local est facilement accessible en voiture et par les transports en commun, avec notamment une station Velo à seulement 20 mètres, facilitant les déplacements doux. Ce commerce représente une opportunité rare sur le marché anversois pour ceux qui recherchent un lieu alliant visibilité commerciale, confort d’exploitation et potentiel de développement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier unique à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

146 m²

Surface constructible

146 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/06/2030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57056 Réf. vendeur: 330785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ami Amie

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

22 m 4'' 22 m 3'' 22 m 16'' 22 m 16''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

288 m 57'' 288 m 41'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

203 m 50'' 203 m 29'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 39''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

205 m 2' 28''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

205 m 2' 28''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

205 m 2' 28''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

205 m 2' 28''

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

205 m 2' 28''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

991 m 4' 1,4 km 2' 28'' 850 m 10' 977 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5 km 18' 6,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stadsbestuur Antwerpen

209 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Den Bell (P)

321 m 2' 19'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paleisstraat

42 m 30''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Laureis

163 m 32'' 163 m 23'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

432 m 1' 26'' 432 m 1' 2'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

421 m 2' 4'' 938 m 2' 7'' 421 m 5' 421 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,8 km 10'

Magasins

Vivre près de Belegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize St-Laureis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Den Bell (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Paleisstraat" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Norbertusinstituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Ami Amie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 16 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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