Surface commerciale à vendre, Herentals RBX22903

Zandstraat 1, 2200 Herentals

335 000 €

3 Chambre(s) 239 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Local commercial avec logement (3 chambres) dans le centre d'Herentals ! Situation : Situé dans la célèbre Zandstraat à Herentals, avec une très bonne visibilité, à deux pas de la Grand-Place, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.) accessibles à pied. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E313 sont également très facilement accessibles. Agencement : local commercial au rez-de-chaussée, pièce à vivre, cuisine, toilettes, buanderie/débarras/local technique, 3 chambres, espace extérieur et cave. Description : Vous entrez dans le bien par l’espace commercial, qui présente une façade d’environ 6,5 mètres de large et bénéficie d’une bonne visibilité sur la Zandstraat. Un escalier mène au salon, qui est divisé en un coin salon et un coin repas. La cuisine adjacente bénéficie d’une grande luminosité naturelle et communique avec l’espace de vie. Depuis cet étage, vous avez également accès à un espace extérieur. Il y a en outre une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras ou de local technique. Des toilettes pour invités complètent cet étage. Le logement dispose de trois chambres et d’une salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Ce bien combine un local commercial au rez-de-chaussée avec un logement pratique à l’étage, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Plus : - Rénovation de la toiture nécessaire ! (Toit-plate) - Disponible en octobre 2027 - PEB C - Surface totale de 239 m² selon le PEB

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A partir du : 01/10/2027

Détails financiers

Prix 335 000 €

Revenu cadastral 2 151 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 105 m²

Surface constructible 105 m²

Profondeur du terrain 15 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22903 Réf. vendeur: 345992 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hummeltjeshof Crèches

549 m · 3' 1,1 km · 1' 44'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles maternelles

275 m · 55'' 1,2 km · 2' 15'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1 Écoles primaires

275 m · 55'' 1,2 km · 2' 15'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Kosh F Écoles secondaires

363 m · 1' 12'' 825 m · 1' 58'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4 km · 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

10,4 km · 12'

85 - Lier - Herentals Bus

156 m · 1' 52''

848 - Nijlen - Herentals

156 m · 1' 52''

848 - Herentals - Nijlen

162 m · 1' 57''

Herentals Gares

795 m · 2' 51'' 1 km · 1' 38'' 632 m · 6' 778 m · 9'

Electrasun Bornes de recharge

6,2 km · 8'

Cambio - Molenvest Voitures en libre-service

406 m · 1' 38'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

799 m · 10'

Magasins

Carrefour Market Herentals Supermarchés

20 m · 4'' 1,1 km · 1' 55'' 20 m · 14'' 20 m · 14''

Delhaize Herentals

98 m · 20'' 1 km · 1' 49'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Lidl Herentals

428 m · 1' 42'' 838 m · 1' 16'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

9 km · 13'

Villes proches

Beringen

36,5 km · 26' 33,7 km · 1º 59'

Turnhout

24,3 km · 23' 20,1 km · 1º 28'

Beveren

47,3 km · 37' 43,3 km · 2º 41'

Malines

54,4 km · 38' 32,7 km · 1º 56'

Louvain

45,3 km · 43' 38,1 km · 2º 14'

Anvers

34,7 km · 27' 32,6 km · 1º 60'

Magasins

Ce bien, situé près de Zandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 848 - Nijlen - Herentals, 848 - Herentals - Nijlen, 85 - Lier - Herentals avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Molenvest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

La station "Blue-Bike - Herentals Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 12 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Hummeltjeshof", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - (W)onderwijs 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Kosh F" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 13 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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