Description

Opportunité Exclusive : À Vendre ? Fond de Commerce Restaurant-Bar 100 Couverts (Luxembourg)

Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce magnifique établissement entièrement rénové, clés en main, dans un emplacement stratégique au Luxembourg !


Un concept complet (Restaurant & Bar) :
? +/- 80 couverts en salle (rez-de-chaussée) & +/- 20 couverts en terrasse
? Espaces optimisés : Cuisine professionnelle, sanitaires et réserve au sous-sol
? Décoration soignée & mobilier de qualité
? Équipements récents pour une productivité maximale

Surface complète avec bonus immobilier :
? Logements & bureau à l'étage, inclus dans le loyer attractif
? Localisation premium : Cœur des pôles d'activités, accès direct aux axes routiers

Atouts clés :
? Équipe expérimentée & motivée pour assurer une transition facilitée
? Zone très fréquentée, concept différenciant
? Chiffre d'affaires immédiat avec clientèle existante et fidélisée

Idéal pour :
? Restaurateurs/Chefs cherchant un tour de clé immédiat
? Investisseurs visant un rendement locatif + exploitation
? Entrepreneurs attirés par un emplacement rare

Livré opérationnel ? Possibilité d'un accompagnement personnalisé pour la reprise.

Disponible dès maintenant ? Ne passez pas à côté de cette pépite !

Votre projet gourmand et rentable vous attend ici !
Réactivité assurée ? Décision rapide requise.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite confidentielle et chiffres détaillés.
(Vente réservée aux profils qualifiés ? Opportunité rare sur le marché)

Mohamed Madi
Tel +352 621 328 175
Contact
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 350 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05937 Réf. vendeur: 280341024-9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2,7 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,7 km 6' 1,8 km 2' 21'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Gasperich (Bio-Planet)

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Delitraiteur Strassen

6,8 km 28' 7 km 10' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Esch-sur-Alzette avec votre voiture. Völklingen se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Trèves ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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