Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBR62751
64, Rue du Fort Neipperg 2230 Luxembourg
3 500 000 €
Description
---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre---
Contactez Yves dès aujourd'hui au Tel +352 621 323 090
VEVALO est ravi de vous présenter un immeuble avec hôtel et restaurant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu’un restaurant entièrement équipé.
Localisation idéale :
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 511 m²
- Surface totale : environ 720 m²
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée :
- Réception de l'hôtel de +/− 23,66 m²
- Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/− 2,57 m²
- Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/− 61,26 m²
- Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/− 27,53 m²
- Salle de restaurant supplémentaire de +/− 24,35 m²
- Toilettes pour les clients de +/− 9,00 m²
- Cuisine de +/− 25,00 m²
- Deux chambres froides
- Dépôt cuisine de +/− 11,10 m²
- Stock à vin de 8,50 m²
Demi-niveau arrière :
- Bureau de +/− 13,00 m²
- Vestiaire personnel de +/− 13,00 m²
- Buanderie de +/− 13,00 m²
- Atelier de production de pâtes de +/− 17,00 m²
- Réserve de +/− 10,00 m²
Étage 1 :
- Hall de nuit de +/− 13,05 m²
- Local de stockage pour le personnel de +/− 1,84 m²
- Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m²
- Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/− 13,87 m²
- Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m²
- Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/− 22,46 m²
Étage 2 :
- Hall de nuit de +/− 13,06 m²
- Local de stockage pour le personnel de +/− 1,93 m²
- Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/− 15,26 m²
- Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/− 17,32 m²
- Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m²
- Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/− 23,03 m²
Étage 3 :
- Hall de nuit de +/− 13,06 m²
- Local de stockage pour le personnel de +/− 1,10 m²
- Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m²
- Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/− 17,71 m²
- Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/− 26,50 m²
- Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/− 22,56 m²
Grenier :
- Accès par trappe
- Surface de +/− 125,40 m²
Sous-sol :
- Local technique/chauffage
- Zone de dégraissage
- Cave de +/− 60 m²
- Cave à vin de +/− 11,90 m²
- Stock/réserve avec entrée marchandise de +/− 11,70 m²
Atouts de la propriété :
- Grand parking public à proximité
- Proximité du tram, des bus et de la gare
- Accès internet et télévision dans les chambres (câble)
- Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC
- Chauffage au gaz
Rénovations récentes :
- Rénovation totale de la cuisine en 2016
- Rénovation des façades avant et arrière en 2016
- Remplacement des fenêtres en 2018
- Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019
L'immeuble est en excellent état général.
Disponibilité :
- Libre suivant accord.
Pour plus d'informations :
Contactez Yves Rieffer au Tel +352 621 323 090 ou par email à Contact pour obtenir une documentation complète, incluant des photos.
---Images non contractuelles---
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---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen---
Kontaktieren Sie Yves noch heute unter Tel +352 621 323 090
VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant.
Ideale Lage :
Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss.
Hauptmerkmale :
- Wohnfläche: ca. 511 m²
- Gesamtfläche: ca. 720 m²
Gebäudekomposition :
Erdgeschoss :
- Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m²
- Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m²
-Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m²
- Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m²
- Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m²
- Kunden-WC: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 25,00 m²
- Zwei Kühlräume
- Küchenlager: ca. 11,10 m²
- Weinkeller: 8,50 m²
Zwischenebene hinten :
- Büro: ca. 13,00 m²
- Personalumkleide: ca. 13,00 m²
- Wäscherei: ca. 13,00 m²
- Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m²
- Lagerraum: ca. 10,00 m²
1. Stock :
- Flur: ca. 13,05 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m²
- Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m²
- Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m²
- Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m²
- Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m²
2. Stock :
- Flur: ca. 13,06 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m²
- Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m²
- Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m²
- Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m²
- Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m²
3. Stock :
- Flur: ca. 13,06 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m²
- Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m²
- Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m²
- Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m²
- Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m²
Dachboden :
- Zugang über eine Luke
- Fläche: ca. 125,40 m²
Keller :
- Technikraum/Heizung
- Fettabscheiderbereich
- Keller: ca. 60 m²
- Weinkeller: ca. 11,90 m²
- Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m²
Vorteile der Immobilie :
- Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe
- Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof
- Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern
- Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC
- Gasheizung
Kürzliche Renovierungen :
- Komplette Küchensanierung im Jahr 2016
- Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016
- Austausch aller Fenster im Jahr 2018
- Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019
- Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand.
Verfügbarkeit :
- Nach Vereinbarung.
Weitere Informationen :
Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter Tel +352 621 323 090 oder per E-Mail an Contact , um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten.
---Bilder sind unverbindlich---
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---Building with Hotel/Restaurant for Sale---
Contact Yves today at Tel +352 621 323 090
VEVALO is delighted to offer you a building with a hotel and restaurant located in the sought-after Luxembourg-Gare district, on a 3.00 ares plot of land. This property includes a 12-room hotel and a fully equipped restaurant.
Ideal Location:
The building is strategically located in Luxembourg-Gare, in close proximity to all amenities: central station, tramway, public transport (stop 100 m away), shops, offices, schools, and motorway access.
Key Features:
- Living area: approximately 511 m²
- Total area: approximately 720 m²
Building Composition:
Ground floor:
- Hotel reception: approx. 23.66 m²
- Entrance to the restaurant and hotel rooms: approx. 2.57 m²
- Restaurant area with counter and fireplace: approx. 61.26 m²
- Restaurant area with pizza corner and wood oven: approx. 27.53 m²
- Additional restaurant area: approx. 24.35 m²
- Customer restrooms: approx. 9.00 m²
- Kitchen: approx. 25.00 m²
- Two cold rooms
- Kitchen storage: approx. 11.10 m²
- Wine cellar: 8.50 m²
Back half-level:
- Office: approx. 13.00 m²
- Staff changing room: approx. 13.00 m²
- Laundry room: approx. 13.00 m²
- Pasta production workshop: approx. 17.00 m²
- Storage room: approx. 10.00 m²
1st floor:
- Night hall: approx. 13.05 m²
- Storage room for housekeeping: approx. 1.84 m²
- Room 1 with shower/WC: approx. 15.36 m²
- Room 2 with shower/WC: approx. 13.87 m²
- Room 3 with shower/WC: approx. 27.10 m²
- Room 4 with shower/WC: approx. 22.46 m²
2nd floor:
- Night hall: approx. 13.06 m²
- Storage room for housekeeping: approx. 1.93 m²
- Room 5 with shower/WC: approx. 15.26 m²
- Room 6 with shower/WC: approx. 17.32 m²
- Room 7 with shower/WC: approx. 27.10 m²
- Room 8 with shower/WC: approx. 23.03 m²
3rd floor:
- Night hall: approx. 13.06 m²
- Storage room for housekeeping: approx. 1.10 m²
- Room 9 with shower/WC: approx. 15.36 m²
- Room 10 with shower/WC: approx. 17.71 m²
- Room 11 with shower/WC: approx. 26.50 m²
- Room 12 with shower/WC: approx. 22.56 m²
Attic:
- Access via hatch
- Surface area: approx. 125.40 m²
Basement:
- Technical room/heating
- Grease trap area
- Cellar: approx. 60 m²
- Wine cellar: approx. 11.90 m²
- Stock/storage with goods entry: approx. 11.70 m²
Property Advantages:
- Large public parking nearby
- Close to tram, bus, and train station
- Internet and cable TV access in rooms
- All rooms with shower/bath and WC
- Gas heating
Recent Renovations:
- Complete kitchen renovation in 2016
- Facade renovation (front and back) in 2016
- Replacement of all windows in 2018
- Replacement of restaurant and reception doors in 2019
- The building is in excellent overall condition.
Availability:
- Available upon agreement.
For more information:
Contact Yves Rieffer at Tel +352 621 323 090 or by email at Contact to receive complete documentation, including photos.
---Non-contractual images--- Tout voir Réduire
Contactez Yves dès aujourd'hui au Tel +352 621 323 090
VEVALO est ravi de vous présenter un immeuble avec hôtel et restaurant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu’un restaurant entièrement équipé.
Localisation idéale :
L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 511 m²
- Surface totale : environ 720 m²
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée :
- Réception de l'hôtel de +/− 23,66 m²
- Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/− 2,57 m²
- Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/− 61,26 m²
- Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/− 27,53 m²
- Salle de restaurant supplémentaire de +/− 24,35 m²
- Toilettes pour les clients de +/− 9,00 m²
- Cuisine de +/− 25,00 m²
- Deux chambres froides
- Dépôt cuisine de +/− 11,10 m²
- Stock à vin de 8,50 m²
Demi-niveau arrière :
- Bureau de +/− 13,00 m²
- Vestiaire personnel de +/− 13,00 m²
- Buanderie de +/− 13,00 m²
- Atelier de production de pâtes de +/− 17,00 m²
- Réserve de +/− 10,00 m²
Étage 1 :
- Hall de nuit de +/− 13,05 m²
- Local de stockage pour le personnel de +/− 1,84 m²
- Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m²
- Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/− 13,87 m²
- Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m²
- Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/− 22,46 m²
Étage 2 :
- Hall de nuit de +/− 13,06 m²
- Local de stockage pour le personnel de +/− 1,93 m²
- Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/− 15,26 m²
- Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/− 17,32 m²
- Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m²
- Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/− 23,03 m²
Étage 3 :
- Hall de nuit de +/− 13,06 m²
- Local de stockage pour le personnel de +/− 1,10 m²
- Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m²
- Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/− 17,71 m²
- Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/− 26,50 m²
- Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/− 22,56 m²
Grenier :
- Accès par trappe
- Surface de +/− 125,40 m²
Sous-sol :
- Local technique/chauffage
- Zone de dégraissage
- Cave de +/− 60 m²
- Cave à vin de +/− 11,90 m²
- Stock/réserve avec entrée marchandise de +/− 11,70 m²
Atouts de la propriété :
- Grand parking public à proximité
- Proximité du tram, des bus et de la gare
- Accès internet et télévision dans les chambres (câble)
- Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC
- Chauffage au gaz
Rénovations récentes :
- Rénovation totale de la cuisine en 2016
- Rénovation des façades avant et arrière en 2016
- Remplacement des fenêtres en 2018
- Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019
L'immeuble est en excellent état général.
Disponibilité :
- Libre suivant accord.
Pour plus d'informations :
Contactez Yves Rieffer au Tel +352 621 323 090 ou par email à Contact pour obtenir une documentation complète, incluant des photos.
---Images non contractuelles---
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---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen---
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VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant.
Ideale Lage :
Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss.
Hauptmerkmale :
- Wohnfläche: ca. 511 m²
- Gesamtfläche: ca. 720 m²
Gebäudekomposition :
Erdgeschoss :
- Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m²
- Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m²
-Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m²
- Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m²
- Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m²
- Kunden-WC: ca. 9,00 m²
- Küche: ca. 25,00 m²
- Zwei Kühlräume
- Küchenlager: ca. 11,10 m²
- Weinkeller: 8,50 m²
Zwischenebene hinten :
- Büro: ca. 13,00 m²
- Personalumkleide: ca. 13,00 m²
- Wäscherei: ca. 13,00 m²
- Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m²
- Lagerraum: ca. 10,00 m²
1. Stock :
- Flur: ca. 13,05 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m²
- Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m²
- Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m²
- Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m²
- Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m²
2. Stock :
- Flur: ca. 13,06 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m²
- Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m²
- Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m²
- Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m²
- Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m²
3. Stock :
- Flur: ca. 13,06 m²
- Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m²
- Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m²
- Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m²
- Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m²
- Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m²
Dachboden :
- Zugang über eine Luke
- Fläche: ca. 125,40 m²
Keller :
- Technikraum/Heizung
- Fettabscheiderbereich
- Keller: ca. 60 m²
- Weinkeller: ca. 11,90 m²
- Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m²
Vorteile der Immobilie :
- Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe
- Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof
- Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern
- Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC
- Gasheizung
Kürzliche Renovierungen :
- Komplette Küchensanierung im Jahr 2016
- Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016
- Austausch aller Fenster im Jahr 2018
- Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019
- Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand.
Verfügbarkeit :
- Nach Vereinbarung.
Weitere Informationen :
Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter Tel +352 621 323 090 oder per E-Mail an Contact , um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten.
---Bilder sind unverbindlich---
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---Building with Hotel/Restaurant for Sale---
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VEVALO is delighted to offer you a building with a hotel and restaurant located in the sought-after Luxembourg-Gare district, on a 3.00 ares plot of land. This property includes a 12-room hotel and a fully equipped restaurant.
Ideal Location:
The building is strategically located in Luxembourg-Gare, in close proximity to all amenities: central station, tramway, public transport (stop 100 m away), shops, offices, schools, and motorway access.
Key Features:
- Living area: approximately 511 m²
- Total area: approximately 720 m²
Building Composition:
Ground floor:
- Hotel reception: approx. 23.66 m²
- Entrance to the restaurant and hotel rooms: approx. 2.57 m²
- Restaurant area with counter and fireplace: approx. 61.26 m²
- Restaurant area with pizza corner and wood oven: approx. 27.53 m²
- Additional restaurant area: approx. 24.35 m²
- Customer restrooms: approx. 9.00 m²
- Kitchen: approx. 25.00 m²
- Two cold rooms
- Kitchen storage: approx. 11.10 m²
- Wine cellar: 8.50 m²
Back half-level:
- Office: approx. 13.00 m²
- Staff changing room: approx. 13.00 m²
- Laundry room: approx. 13.00 m²
- Pasta production workshop: approx. 17.00 m²
- Storage room: approx. 10.00 m²
1st floor:
- Night hall: approx. 13.05 m²
- Storage room for housekeeping: approx. 1.84 m²
- Room 1 with shower/WC: approx. 15.36 m²
- Room 2 with shower/WC: approx. 13.87 m²
- Room 3 with shower/WC: approx. 27.10 m²
- Room 4 with shower/WC: approx. 22.46 m²
2nd floor:
- Night hall: approx. 13.06 m²
- Storage room for housekeeping: approx. 1.93 m²
- Room 5 with shower/WC: approx. 15.26 m²
- Room 6 with shower/WC: approx. 17.32 m²
- Room 7 with shower/WC: approx. 27.10 m²
- Room 8 with shower/WC: approx. 23.03 m²
3rd floor:
- Night hall: approx. 13.06 m²
- Storage room for housekeeping: approx. 1.10 m²
- Room 9 with shower/WC: approx. 15.36 m²
- Room 10 with shower/WC: approx. 17.71 m²
- Room 11 with shower/WC: approx. 26.50 m²
- Room 12 with shower/WC: approx. 22.56 m²
Attic:
- Access via hatch
- Surface area: approx. 125.40 m²
Basement:
- Technical room/heating
- Grease trap area
- Cellar: approx. 60 m²
- Wine cellar: approx. 11.90 m²
- Stock/storage with goods entry: approx. 11.70 m²
Property Advantages:
- Large public parking nearby
- Close to tram, bus, and train station
- Internet and cable TV access in rooms
- All rooms with shower/bath and WC
- Gas heating
Recent Renovations:
- Complete kitchen renovation in 2016
- Facade renovation (front and back) in 2016
- Replacement of all windows in 2018
- Replacement of restaurant and reception doors in 2019
- The building is in excellent overall condition.
Availability:
- Available upon agreement.
For more information:
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---Non-contractual images--- Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 3 500 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 511 m²
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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