Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBW69564

Grand Local commercial + de 370m2 à VENDRE Luxembourg

Grande surface commerciale avec appartement (ou bureau, cuisine)

Grande surface commerciale de 340 m² plus appartement +- 42m2 à vendre en Haut de la Rue du Fort Neipperg (déjà réhabilitée), quartier Rotonde / Luxembourg-Gare en pleine restructuration

Idéal pour un commerce polyvalent, retail, showroom ou dépôt-vente dans un secteur en pleine transformation urbaine

Une grande vitrine sur rue, hauteur sous plafond de 6 mètres et mezzanine de +- 40 m² offrent un volume exceptionnel

L'entrepôt arrière permet une grande flexibilité (possibilité d'ajouter un étage en mezzanine) sans travaux structurels

3 WC indépendants. (Possibilité d'ajouter des toilettes supplémentaires dans la cave)

Appartement de 42 m² au 1er étage (ouvert ou non sur le local commercial)
Preis: 1 650 000 € (ce bien est aussi disponible en location)

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Emplacement stratégique : Gare, parkings, commerces et services publics à deux pas
Quartier Rotonde

Quelles que soient les solutions choisies, vous êtes destiné à gagner de l'argent
Retour sur investissement élevé + forte appréciation à moyen terme grâce à la demande explosive dans le quartier

Quelques idées d'augmentation de la valeur :

Bureaux professionnels
Clinique / espace de santé
Espace commercial / boutique / showroom
Loft résidentiel de qualité
Salle de fitness / bien-être
Stockage / entrepôt

Clientèle locale + employés des bureaux environnants

EN TOUT CAS :
- Possibilités dutilisation complètes
- Quartier en plein essor, augmentation de valeur et rendement garantis
- Agence ImmoFer (solide depuis 2009) à vos côtés pour la vente et la location

Êtes-vous investisseur ? Ce bien est l'une des rares occasions où tous les chemins mènent à la réussite financière

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Profitez de cette opportunité pour rentabiliser durablement votre capital dans le quartier à la croissance la plus rapide de Luxembourg

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