Handelspand te koop - Luxembourg RBW69564

Dit ruime commerciële gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte in een gebied met sterke groeipotentie. Met een totale commerciële oppervlakte van 370 m², bestaande uit een hoofdoppervlakte van 340 m² en een aansluitend appartement van ongeveer 42 m², combineert dit pand praktische functionaliteit met een strategische ligging. Het gebouw is recent gerehabiliteerd en bevindt zich in het Floreal/Ronde buurt, een zone die momenteel volop in transformatie is. De hoge plafondhoogte van 6 meter en de aanwezige mezzanine van circa 40 m² zorgen voor een indrukwekkend volume, ideaal voor verschillende commerciële toepassingen. Het pand beschikt over drie onafhankelijke toiletten en twee douchecabines, wat het geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoren, een showroom, een winkelruimte of zelfs een fitness- of wellnessruimte. De achterliggende opslagruimte biedt extra flexibiliteit, met de optie om zonder structurele aanpassingen een extra mezzanine verdieping toe te voegen. Het appartement op de eerste verdieping kan al dan niet verbonden worden met de commerciële ruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor residentieel gebruik of kantoorruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is. Verwarming gebeurt via gasinstallaties. De ligging is bijzonder gunstig, met het treinstation, parkeermogelijkheden, winkels en openbare diensten op wandelafstand. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor lokale klanten en werknemers uit de omgeving. De vraag naar vastgoed in deze wijk stijgt snel, wat een hoge return on investment verwachtbaar maakt. Dit vastgoed kan dienen als professionele kantoorruimte, handelszaak, opslagruimte of zelfs als kwalitatief loftappartement, afhankelijk van uw plannen. De vraagprijs bedraagt exact 1.650.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie, gedetailleerde plannen of een bezoek aan het pand, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Profiteer van deze unieke kans om te investeren in een dynamisch deel van Luxemburg met gegarandeerde waardestijging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder