Surface commerciale à vendre, Herenthout RBW66672

Molenstraat 24, 2270 Herenthout

218 000 €

2 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Local commercial avec logement dans le centre de Herenthout Ce local commercial bénéficie d'un emplacement extrêmement commercial et stratégique au cœur du centre animé de Herenthout. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, les communes environnantes et les entrées et sorties de l’E313 sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les clients, les fournisseurs et les collaborateurs. Ce bien constitue ainsi un point de départ idéal pour diverses activités commerciales. La disposition actuelle est la suivante : Sous-sol : accessible par un escalier fixe et idéal comme espace de stockage. Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en ancien café avec un vaste espace commercial ouvert, un comptoir, une cuisine et des sanitaires. Grâce à son agencement ouvert, cet étage peut être entièrement aménagé selon vos propres souhaits et besoins. Premier étage : cet étage offre la possibilité de créer un logement à part entière au-dessus de l’espace commercial. Il dispose déjà d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains, ce qui constitue la base d’un logement confortable. Un escalier fixe vous permet d’accéder aux combles, où se trouvent encore des pièces de grenier. Celles-ci peuvent, moyennant les travaux de rénovation nécessaires, être aménagées selon vos propres besoins. Bien que le bien nécessite une rénovation en profondeur, cela offre justement l’opportunité de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, et d’adapter l’ensemble entièrement à vos projets personnels ou professionnels. Atouts supplémentaires : - Label PEB E - Chauffage par chaudière à gaz et poêle à granulés.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 218 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 115 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 31/05/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW66672 Réf. vendeur: 332682 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Groepsopvang De Vlindertuin 6 Crèches

363 m · 1' 35'' 363 m · 46'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Go! Basisschool 't Klavertje Écoles maternelles

218 m · 57'' 353 m · 35'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Go! Basisschool 't Klavertje Écoles primaires

218 m · 57'' 353 m · 35'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

7,3 km · 25' 7,3 km · 9' 6,2 km · 58' 7,3 km · 1º 27'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,6 km · 5'

857 - Wiekevorst - Berlaar Bus

195 m · 2' 20''

849 - Heist-op-den-Berg - Vorselaar

195 m · 2' 20''

85 - Lier - Herentals

195 m · 2' 20''

Bouwel Gares

3,2 km · 13' 3,2 km · 4' 3 km · 39' 3,2 km · 39'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25 km · 1º 31' 32 km · 24' 22,2 km · 1º 22'

Electrasun Bornes de recharge

6,1 km · 6'

Cambio - Parking Joki Voitures en libre-service

5,7 km · 21' 4,8 km · 1º 2' 5,7 km · 1º 8'

Magasins

Delhaize Herenthout Supermarchés

712 m · 4' 866 m · 1' 16'' 543 m · 9' 712 m · 9'

Aldi Herenthout

812 m · 5' 965 m · 1' 24'' 636 m · 9' 812 m · 10'

Okay Herenthout

651 m · 2' 54'' 651 m · 1' 11'' 634 m · 8' 651 m · 8'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

7,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

40,8 km · 27' 37,9 km · 2º 13'

Turnhout

30,7 km · 32' 27,5 km · 1º 53'

Beveren

47,1 km · 37' 39 km · 2º 28'

Malines

30,4 km · 32' 25,2 km · 1º 30'

Louvain

43,2 km · 40' 33 km · 2º 4'

Anvers

34,5 km · 28' 28,3 km · 1º 47'

Transports

Ce bien, situé près de Molenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bouwel" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 849 - Heist-op-den-Berg - Vorselaar, 857 - Wiekevorst - Berlaar, 85 - Lier - Herentals avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Herenthout" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herenthout" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herenthout" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 't Klavertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Groepsopvang De Vlindertuin 6" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! So De Vesten Herentals" est accessible en 9 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Éducation

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Villes proches

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