Surface commerciale à vendre, Grobbendonk RBW79915

Bevrijdingsstraat 2 , 2280 Grobbendonk

669 000 €

4 Chambre(s) 381 m² 1 Garage 8 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé à Grobbendonk, ce local commercial polyvalent dispose d'un vaste logement. Le bien combine un espace commercial d'environ 200 m² bruts avec un spacieux appartement de 4 chambres. Le rez-de-chaussée est en grande partie aménagé en plaques de plâtre, ce qui permet une utilisation polyvalente. Des sanitaires sont déjà installés. À l'arrière, on trouve une entrée séparée, des toilettes, un hall, une cuisine spacieuse avec coin repas et une grande terrasse. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage, d'espace de rangement ou d'extension des activités commerciales. Au premier étage se trouve un appartement spacieux comprenant un salon et un coin repas, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 4 chambres et une salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d’environ 8 places de parking, de deux terrasses, de deux quais de déchargement et d’un accès séparé au sous-sol via un portail électrique. Les 53 panneaux solaires d’une puissance totale de 11 070 Wc constituent un atout supplémentaire majeur. L’installation génère encore des certificats d’électricité verte jusqu’à fin 2029. Un bien immobilier particulièrement polyvalent qui allie habitat, espace de travail, stockage, stationnement et production d'énergie. Idéal pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 669 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du bureau 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 615 m²

Surface constructible 196 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79915 Réf. vendeur: 337257 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kokodil Crèches

951 m · 3' 951 m · 1' 8'' 909 m · 7' 951 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool - Klim-Op Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 15'' 967 m · 10' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool - Klim-Op Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 15'' 967 m · 10' 1,2 km · 14'

Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg Écoles secondaires

3,5 km · 12' 3,6 km · 4' 2,7 km · 18' 3,5 km · 42'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,3 km · 2' 51''

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9,7 km · 11'

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar Bus

64 m · 46''

De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar

64 m · 46''

De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg

95 m · 1' 8''

Bouwel Gares

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 2,2 km · 28' 2,3 km · 28'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

23,1 km · 1º 19' 29,5 km · 21' 0 m · 0''

Electrasun Bornes de recharge

7,8 km · 7'

Cambio - Hermansplein Voitures en libre-service

6,7 km · 24' 5,6 km · 37' 6,7 km · 1º 20'

Magasins

Carrefour Market Grobbendonk Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 24'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 14'

Delhaize Grobbendonk

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 12'' 1,4 km · 12' 1,6 km · 19'

Okay Grobbendonk

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 12'' 1,5 km · 9' 1,8 km · 21'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Beringen

41,7 km · 27' 40 km · 2º 17'

Turnhout

26,6 km · 26' 22,8 km · 1º 36'

Beveren

44,6 km · 34' 36,8 km · 2º 19'

Malines

31,6 km · 35' 29,4 km · 1º 45'

Louvain

50,9 km · 44' 38,4 km · 2º 23'

Anvers

32 km · 25' 26,1 km · 1º 38'

Magasins

Ce bien, situé près de Bevrijdingsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Grobbendonk" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kokodil", à 11 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Klim-Op" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bouwel" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 849 - Heist-op-den-Berg - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar, De Lijn - 849 - Vorselaar - Grobbendonk - Herenthout - Heist-op-den-Berg avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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