Tourisme
Ce bien, situé près de Bevrijdingsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfclub Witbos" se situe à 14 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Grobbendonk RBW79915
Bevrijdingsstraat 2
, 2280 Grobbendonk
669 000 €
4 Chambre(s)
381 m²
1 Garage
8 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Idéalement situé à Grobbendonk, ce local commercial polyvalent dispose d'un vaste logement. Le bien combine un espace commercial d'environ 200 m² bruts avec un spacieux appartement de 4 chambres. Le rez-de-chaussée est en grande partie aménagé en plaques de plâtre, ce qui permet une utilisation polyvalente. Des sanitaires sont déjà installés. À l'arrière, on trouve une entrée séparée, des toilettes, un hall, une cuisine spacieuse avec coin repas et une grande terrasse. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de stockage, d'espace de rangement ou d'extension des activités commerciales. Au premier étage se trouve un appartement spacieux comprenant un salon et un coin repas, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 4 chambres et une salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d’environ 8 places de parking, de deux terrasses, de deux quais de déchargement et d’un accès séparé au sous-sol via un portail électrique. Les 53 panneaux solaires d’une puissance totale de 11 070 Wc constituent un atout supplémentaire majeur. L’installation génère encore des certificats d’électricité verte jusqu’à fin 2029. Un bien immobilier particulièrement polyvalent qui allie habitat, espace de travail, stockage, stationnement et production d'énergie. Idéal pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
669 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du bureau
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
615 m²
Surface constructible
196 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kokodil
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - Klim-Op
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - Klim-Op
Écoles primaires
Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)
849 - Heist-op-den-Berg - Vorselaar
Bus
84 - Lier - Vorselaar
849 - Vorselaar - Heist-op-den-Berg
Bouwel
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Electrasun
Bornes de recharge
Cambio - Hermansplein
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Grobbendonk
Supermarchés
Delhaize Grobbendonk
Okay Grobbendonk
Tourisme
Golfclub Witbos
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Anvers
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kardinaal Van Roey-Instituut Aeg" est accessible en 4 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kokodil" est à 11 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bouwel" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Grobbendonk" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Grobbendonk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Grobbendonk" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 84 - Lier - Vorselaar, 849 - Vorselaar - Heist-op-den-Berg, 849 - Heist-op-den-Berg - Vorselaar avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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