Surface commerciale à vendre - Turnhout RBW40050

de Merodelei 86 2300 Turnhout

169 000 €

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RBW40050
  • 118 m²
de Merodelei 86 2300 Turnhout
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Description

Situé au cœur de Turnhout, ce bâtiment commercial à vendre présente une opportunité idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou commerçants recherchant un emplacement central alliant visibilité et accessibilité. Implanté au 86 de la Merodelei, ce bien immobilier offre une surface flexible dédiée à une activité professionnelle dynamique. Proposé au prix de 169 000 €, il se distingue par une configuration fonctionnelle pensée pour répondre aux besoins variés des utilisateurs. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace ouvert aménageable en bureau ou en surface commerciale. Cette pièce principale est agrémentée de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et la présentation des lieux. Une cuisine équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur complète cet espace, assurant un usage pratique au quotidien. À l’arrière du bâtiment, une zone de hall dessert une réserve contenant la chaudière ainsi qu’un sanitaire séparé, garantissant une séparation claire entre la partie commerciale et les installations annexes. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, tandis que les raccordements en eau, électricité et gaz sont en place. Bâti en 1986, ce bâtiment dispose d’un certificat de performance énergétique valide jusqu’en octobre 2032. Turnhout bénéficie d’une situation privilégiée dans un cadre résidentiel urbain et constitue un lieu stratégique pour toute activité professionnelle souhaitant profiter d’un environnement accessible. L’absence de location actuelle laisse la possibilité d’une occupation immédiate dès la signature de l’acte. Ce bien est proposé sans TVA, avec un revenu cadastral de 2 528 €. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à prendre contact afin de découvrir le potentiel de ce commerce central à Turnhout.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 2 528 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

24/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW40050 Réf. vendeur: 327020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bouwschen Pad

542 m 1' 52'' 542 m 1' 4'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor

278 m 1' 24'' 562 m 1' 7'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor

624 m 2' 13'' 624 m 1' 5'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Stm

494 m 2' 6'' 494 m 1' 4'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 439 - Handelsschool - Turnhout - Hoogstraten - Meersel-Dreef

16 m 11''

De Lijn - 43b - Arendonk - Turnhout - Merksplas - Rijkevorsel - Brecht

16 m 11''

De Lijn - 43a - Reusel - Arendonk - Turnhout - Merksplas - Hoogstraten

16 m 11''

Gares

Turnhout

204 m 1' 18'' 203 m 24'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Bornes de recharge

Eva Turnhout 1

170 m 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Turnhout Gare

350 m 1' 21'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Turnhout Station

216 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Turnhout Parkwijk

124 m 24'' 124 m 13'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Aldi Turnhout

1,1 km 5' 1,2 km 2' 13'' 666 m 8' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Turnhout

823 m 7' 1,3 km 3' 766 m 9' 823 m 10'

Golfs

Sportclub Taxandria

3,7 km 5'

Tourisme

Vivre près de de Merodelei offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 5 minutes de là se trouve le golf "Sportclub Taxandria".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Turnhout Parkwijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Turnhout" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Turnhout" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Oosterhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bréda en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 43b - Arendonk - Turnhout - Merksplas - Rijkevorsel - Brecht, De Lijn - 439 - Handelsschool - Turnhout - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 43a - Reusel - Arendonk - Turnhout - Merksplas - Hoogstraten avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Turnhout Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Turnhout Station" à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Turnhout" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Stm" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Bouwschen Pad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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