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Sint-Jozefslaan 35 2400 Mol

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Description

Située au cœur de Mol, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace polyvalent dans une localisation stratégique. Avec un prix de 395 000 €, cette bâtisse, bâtie en 1950, offre une surface habitable de 138 m² et d’innombrables possibilités d’aménagement ou de transformation. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc naturel De Keiheuvel et entourée de toutes les commodités essentielles telles que banques, pharmacies, supermarchés et écoles, en fait un lieu idéal pour développer un projet commercial ou résidentiel, selon vos besoins. La propriété est actuellement non louée, prête à accueillir un nouvel usage ou à être adaptée selon vos idées, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à ses espaces généreux et ses dépendances. L’intérieur de cette bâtisse dévoile un potentiel considérable avec ses différentes zones modulables. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant accès à un vaste terrasse de 73 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des événements en extérieur. La maison dispose également d’un espace de stockage pratique avec une cave de 50 m² et deux garages attenant de 42 m² plus une seconde garage attenant à une zone de travail ou stockage supplémentaire. La configuration intérieure facilite diverses possibilités : transformation en maison d’habitation, extension commerciale ou utilisation mixte. La présence récente de panneaux solaires et d’une batterie domestique installés en 2022 témoigne d’une volonté d’efficacité énergétique et d’autonomie, renforçant l’attractivité de ce bien pour les acteurs soucieux de leur empreinte écologique. Nichée sur un terrain de 688 m², cette propriété bénéficie aussi d’un environnement calme tout en restant très accessible. La parcelle, clôturée et équipée d’une porte automatique, garantit sécurité et intimité à ses occupants. Le terrain offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou à des projets d’aménagement paysager. La localisation stratégique à Mol permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers d’autres villes ou régions voisines. Que vous envisagiez une reconversion commerciale ou résidentielle, cette propriété allie charme, potentiel et situation idéale pour concrétiser toutes vos ambitions immobilières. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région molletoise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

688 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23238 Réf. vendeur: V&G/G/5132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

2,4 km 8' 2,4 km 2' 24'' 2,2 km 18' 2,4 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wezel 1

760 m 2' 32'' 773 m 1' 20'' 570 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wezel 2

606 m 2' 1'' 620 m 1' 2'' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Het Spoor

6,7 km 22' 6,7 km 7' 6,4 km 28' 6,7 km 1º 21'

Bus

De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol

0 m 0''

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

40 m 29''

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

1 km 12'

Gares

Balen / Baelen

5 km 18' 5,3 km 6' 4,4 km 41' 5 km 1º

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

4,8 km 17' 4 km 46' 4,8 km 58'

Supermarchés

Carrefour Market Mol-Wezel

841 m 2' 48'' 841 m 1' 10'' 818 m 10' 841 m 10'

Sapr Balen

1,8 km 6' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Balen New

5,2 km 33' 6 km 6' 4,1 km 56' 5,2 km 1º 3'

Golfs

Kempense Golf Club

3,2 km 5'

Éducation

"Vrije Basisschool - Wezel 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Wezel 1" et se situe à 1 minute en voiture."Go! Technisch Atheneum Het Spoor" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 28 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Mol-Wezel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Sapr Balen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt, De Lijn - 827 - Neerpelt - Mol avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Balen / Baelen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 5 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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