Surface commerciale à vendre - Mol RBW57177

Lakenmakersstraat 1 2400 Mol

285 000 €

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RBW57177

  • 1 Chambre(s)
  • 88 m²
Lakenmakersstraat 1 2400 Mol
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Description

Situé au cœur de Mol, ce bien immobilier commercial à vendre présente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Implanté au numéro 1 de la Lakenmakersstraat, ce commerce bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa position centrale et à la forte fréquentation piétonne du secteur. Ce bâtiment se distingue par son agencement fonctionnel et sa surface totale de 95 m², répartie entre une espace commercial principal, une salle de stockage attenante et une cave spacieuse, offrant ainsi un cadre optimal pour diverses activités commerciales. L’intérieur comprend une superficie principale de 50 m² dédiée à la zone commerciale, complétée par une annexe de 15 m² servant de réserve ainsi qu’un sous-sol de 30 m². Un WC indépendant est également aménagé dans le bâtiment, garantissant un confort utile pour une exploitation professionnelle. Le chauffage est assuré par un système électrique, tandis que toutes les connexions aux réseaux essentiels — gaz, eau et électricité — sont disponibles. L’état général est qualifié de normal, avec un certificat énergétique classé F indiquant une consommation énergétique spécifique de 677 kWh/m² par an. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, et il est important de souligner que le bien est proposé sans TVA sur le prix affiché de 285 000 €. Cette propriété est localisée dans une zone urbaine résidentielle de Mol, où l’environnement favorise tant l’activité commerciale que la vie locale. Bien que le bâtiment soit situé dans une zone potentiellement sujette aux risques d’inondation, aucun droit de préemption n’est à signaler, ce qui simplifie les démarches d’acquisition. La disponibilité immédiate du bien permet une prise de possession rapide. Pour tout projet d’installation commerciale ou investissement immobilier dans la ville dynamique de Mol, ce bien représente une opportunité rare qui mérite une attention particulière. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce commerce idéalement situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

677 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57177 Réf. vendeur: 330800 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kleine Wolkje

269 m 53'' 709 m 56'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Tovertuin

399 m 1' 51'' 832 m 1' 20'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Rozenberg

399 m 1' 51'' 832 m 1' 20'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

278 m 1' 3'' 728 m 1' 3'' 278 m 3' 278 m 3'

Bus

De Lijn - 473 - Mol TISP - Dessel - Retie - Oud-Turnhout - Turnhout

214 m 2' 34''

De Lijn - 391 - Mol - Dessel - Witgoor - Retie - Arendonk

214 m 2' 34''

De Lijn - 2 - Achterbos - Mol - Europawijk

214 m 2' 34''

Gares

Mol

541 m 4' 380 m 33'' 541 m 6' 541 m 6'

Bornes de recharge

Vito

9,3 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Mol

304 m 1' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Mol Station

394 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Mol Statiestraat

353 m 1' 24'' 528 m 47'' 353 m 4' 353 m 4'

Colruyt Mol

553 m 1' 58'' 811 m 1' 23'' 553 m 7' 553 m 7'

Aldi Mol

875 m 4' 1,4 km 1' 54'' 631 m 11' 875 m 11'

Golfs

Nuclea Golf Club

4,2 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Lakenmakersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Blue-Bike - Mol Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mol" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Station Mol" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ksom 4" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Kleine Wolkje" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Rozenberg" est à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - De Tovertuin" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 473 - Mol TISP - Dessel - Retie - Oud-Turnhout - Turnhout, De Lijn - 391 - Mol - Dessel - Witgoor - Retie - Arendonk, De Lijn - 2 - Achterbos - Mol - Europawijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mol Statiestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mol" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mol" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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