Surface commerciale à vendre - Mol RBW57177

Situé au cœur de Mol, ce bien immobilier commercial à vendre présente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Implanté au numéro 1 de la Lakenmakersstraat, ce commerce bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa position centrale et à la forte fréquentation piétonne du secteur. Ce bâtiment se distingue par son agencement fonctionnel et sa surface totale de 95 m², répartie entre une espace commercial principal, une salle de stockage attenante et une cave spacieuse, offrant ainsi un cadre optimal pour diverses activités commerciales. L’intérieur comprend une superficie principale de 50 m² dédiée à la zone commerciale, complétée par une annexe de 15 m² servant de réserve ainsi qu’un sous-sol de 30 m². Un WC indépendant est également aménagé dans le bâtiment, garantissant un confort utile pour une exploitation professionnelle. Le chauffage est assuré par un système électrique, tandis que toutes les connexions aux réseaux essentiels — gaz, eau et électricité — sont disponibles. L’état général est qualifié de normal, avec un certificat énergétique classé F indiquant une consommation énergétique spécifique de 677 kWh/m² par an. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, et il est important de souligner que le bien est proposé sans TVA sur le prix affiché de 285 000 €. Cette propriété est localisée dans une zone urbaine résidentielle de Mol, où l’environnement favorise tant l’activité commerciale que la vie locale. Bien que le bâtiment soit situé dans une zone potentiellement sujette aux risques d’inondation, aucun droit de préemption n’est à signaler, ce qui simplifie les démarches d’acquisition. La disponibilité immédiate du bien permet une prise de possession rapide. Pour tout projet d’installation commerciale ou investissement immobilier dans la ville dynamique de Mol, ce bien représente une opportunité rare qui mérite une attention particulière. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce commerce idéalement situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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