Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial moderne situé à Geel, au numéro 1 de la Eindhoutseweg, affiché au prix de 125 723 €. Il s'agit d'un espace commercial neuf de 96,71 m² livré en état « casco », offrant ainsi une liberté totale pour aménager et personnaliser l’intérieur selon vos besoins professionnels. Cette opportunité s’inscrit dans la résidence Aleidis, un ensemble immobilier contemporain construit en 2023, implanté dans une zone résidentielle urbaine. Le bâtiment commercial est disponible immédiatement à la signature de l’acte et n’est actuellement pas loué, ce qui permet une occupation rapide. Malgré son état brut, il offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale ou entrepreneuriale souhaitant bénéficier d’une implantation visible et stratégique. La structure ne dispose pas d’ascenseur, et aucun certificat de conformité concernant l’installation électrique ou le certificat « As-Built » n’est joint à ce bien. La réglementation locale ne prévoit pas de droit de préemption, et le site n’est pas situé en zone inondable, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire pour l’acquéreur. Localisé à Geel, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa position sur une voie d’accès importante vers le centre-ville et l’autoroute E313. Plusieurs parkings publics se trouvent à proximité immédiate, et il est possible d’acquérir huit emplacements de parking privés à l’arrière du bâtiment moyennant un coût additionnel. Ce bâtiment représente une opportunité rare tant pour les entrepreneurs désireux d’établir leur commerce dans un environnement dynamique que pour les investisseurs. En effet, une autorisation existe pour transformer ces espaces commerciaux en quatre appartements de surfaces variant entre 85 et 100 m², complétés par une surface commerciale de 96,71 m², offrant ainsi un potentiel de développement et diversification intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Geel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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