Surface commerciale à vendre - Waarloos RBU00196

Oude Baan 2 c 2550 Waarloos

949 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00196

  • 6 Chambre(s)
  • 379 m²
  • 5 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété commerciale située à Waarloos, au 2c Oude Baan, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un ensemble polyvalent. Le bâtiment, construit en 1997, comprend un espace commercial de 100 m² qui a été précédemment utilisé comme bureau d’assurance. Cet espace peut facilement être adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, en raison de sa configuration flexible. La propriété comprend également une studio de 47 m² attenante à l’espace commercial, offrant un potentiel supplémentaire pour la location ou l’usage privé. L’ensemble immobilier dispose de deux duplex modernes, respectivement de 111 m² et 121 m², avec plusieurs chambres (deux et trois) et des dîners terrasses pour chacun. Ces appartements offrent un espace de vie confortable, idéal pour accueillir des résidents ou pour la location. En outre, la propriété bénéficie de cinq garages et de trois places de stationnement extérieures, apportant des solutions de stationnement pratiques pour les occupants ou les visiteurs. Le terrain de 718 m² est agrémenté d’un jardin bien entretenu, apportant une touche de verdure à l’ensemble immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien jouit d’une excellente accessibilité et d’un environnement paisible. La construction, datant de 1997, est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de plusieurs salles de bains et douches pour répondre aux besoins quotidiens. La propriété est immédiatement disponible à la vente, sans certificats électriques en règle, mais avec un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. La localisation à Waarloos et la configuration du bâtiment en font une option attrayante pour divers projets professionnels ou résidentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

718 m²

Surface constructible

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00196 Réf. vendeur: 253635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schaapje

678 m 2' 15'' 686 m 53'' 588 m 7' 678 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

3,4 km 12' 4 km 6' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

75 m 54''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

75 m 54''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

75 m 54''

Gares

Duffel

4,1 km 18' 4,5 km 6' 3,3 km 31' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,2 km 36' 10,3 km 11' 0 m 0''

Brussels Airport

28,8 km 1º 42' 30,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

4,5 km 17' 3,9 km 32' 4,5 km 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Waarloos

41 m 30''

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

1,3 km 5' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,5 km 8' 2,5 km 2' 41'' 2,3 km 10' 2,5 km 30'

Lidl Duffel

4 km 14' 4,3 km 5' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Atomium

36,1 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,9 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,5 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Kontich" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Waarloos" à seulement 1 minute à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".À environ 55 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Lint".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sportcomplex De Nachtegaal") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Atomium".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Het Schaapje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

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