Surface commerciale à vendre - Waarloos RBU15079

Oude Baan 2 c 2550 Waarloos

949 000 €

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RBU15079

  • 6 Chambre(s)
  • 379 m²
  • 5 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Oude Baan 2 c 2550 Waarloos
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Description

Cette propriété commerciale située à Waarloos, Oude Baan 2 c, constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation. Elle se compose d’un rez-de-chaussée commercial spacieux de 100 m², précédemment utilisé comme bureau d’assurance, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour diverses activités. Le local commercial est complété par une studio aménagée de 47 m², idéale pour un logement indépendant ou un espace de travail supplémentaire. Au niveau des logements résidentiels, la propriété dispose de deux duplex de 111 m² et 121 m². Le premier duplex comprend deux chambres et un grand dakterras, parfait pour la détente, tandis que le second offre trois chambres et également un dakterras spacieux, idéal pour accueillir une famille ou des invités. La propriété inclut également cinq garages ainsi que trois places de stationnement extérieures, facilitant le stationnement pour les occupants et visiteurs. Le terrain d’une superficie totale de 718 m² accueille également une belle façade orientée à l’est et une jardin soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur agréable. Construite en 1997, la bâtisse ne dispose pas d’un certificat électrique à jour mais possède un certificat de performance énergétique avec une consommation évaluée à 147 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, en zone non inondable, avec une disponibilité immédiate.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

718 m²

Surface constructible

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15079 Réf. vendeur: 258674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schaapje

678 m 2' 15'' 686 m 53'' 588 m 7' 678 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

3,4 km 12' 4 km 6' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

75 m 54''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

75 m 54''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

75 m 54''

Gares

Duffel

4,1 km 18' 4,5 km 6' 3,3 km 31' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,2 km 36' 10,3 km 11' 0 m 0''

Brussels Airport

28,8 km 1º 42' 30,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

4,5 km 17' 3,9 km 32' 4,5 km 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Waarloos

41 m 30''

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

1,3 km 5' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,5 km 8' 2,5 km 2' 41'' 2,3 km 10' 2,5 km 30'

Lidl Duffel

4 km 14' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Atomium

36,1 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,9 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,5 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 26 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Schaapje" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Kontich" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sportcomplex De Nachtegaal") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Kontich Waarloos" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein Lint" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.

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