Surface commerciale à vendre - Waarloos RBU23651

Oude Baan 2 c 2550 Waarloos

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RBU23651

  • 6 Chambre(s)
  • 379 m²
  • 5 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activités commerciales située à Waarloos, une propriété d'exception offrant une multitude de possibilités pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier espace et flexibilité. Avec un prix de 949 000 €, cette bâtisse remarquable allie fonctionnalité, confort et potentiel de croissance dans un emplacement stratégique. La propriété a été construite en 1997 et se trouve sur un terrain de 718 m², offrant une surface bâtie totale de 174 m², parfaitement adaptée à une variété de projets commerciaux ou résidentiels. Son orientation est à l'est, ce qui favorise une luminosité optimale dans l'ensemble des bâtiments et espaces extérieurs. Ce bien immobilier se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 100 m², anciennement utilisé comme bureau d'assurance, mais entièrement modulable selon les besoins. La proximité immédiate à une studio aménagée de 47 m² permet d'envisager diverses configurations, notamment la création d'une grande espace commercial ou la transformation en espace résidentiel. En outre, la propriété dispose de deux duplex spacieux, avec respectivement 111 m² et 121 m², chacun doté de deux ou trois chambres et de magnifiques dîners en toit-terrasse, idéaux pour offrir confort et espace à ses occupants ou clients. La présence de cinq garages et trois places de stationnement assure un stationnement aisé pour les usagers ou la clientèle, tout en conservant un espace de stockage conséquent. Située à Waarloos, cette propriété bénéficie également des avantages d’un environnement résidentiel calme, tout en restant accessible à proximité des axes principaux. La configuration du bâtiment permet diverses utilisations : exploitation commerciale, bureaux, résidences ou une combinaison de ces options. La législation en vigueur autorise une utilisation flexible dans un secteur résidentiel, avec la possibilité d'adapter le bâtiment selon les projets futurs. Avec des caractéristiques énergétiques conformes (EPC à 147 kWh/m²/an jusqu’en 2035), cette propriété est aussi un excellent choix pour ceux qui recherchent une solution pérenne et rentable. Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

718 m²

Surface constructible

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23651 Réf. vendeur: 261651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schaapje

678 m 2' 15'' 686 m 53'' 588 m 7' 678 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

78 m 15'' 78 m 11'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad

3,4 km 12' 4 km 6' 2,8 km 21' 3,4 km 41'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,4 km 10'

Bus

De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst

75 m 54''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

75 m 54''

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

75 m 54''

Gares

Duffel

4,1 km 18' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,2 km 36' 10,3 km 11' 0 m 0''

Brussels Airport

28,8 km 1º 42' 30,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcomplex De Nachtegaal

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Lint

4,5 km 17' 3,9 km 32' 4,5 km 55'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Waarloos

41 m 30''

Supermarchés

Albert Heijn - Kontich

1,3 km 5' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg

2,5 km 8' 2,5 km 2' 41'' 2,3 km 10' 2,5 km 30'

Lidl Duffel

4 km 14' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Atomium

36,1 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,9 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

30,9 km 23'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,5 km 9'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 36 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Rita Campus College Autonome Eerste Graad" et se situe à 6 minutes en voiture."Het Schaapje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.Vous trouverez "Atomium" à 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Kontich" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kontich Mechelsesteenweg" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - X19 - Snelbus Antwerpen - Kontich - Rumst, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Waarloos" à seulement 1 minute à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein Lint" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sportcomplex De Nachtegaal") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

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