Surface commerciale à vendre - Luxembourg RBU32833
2610 Luxembourg
1 800 000 €
Description
Surface commerciale – Vente – Luxembourg-Bonnevoie
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : Tel +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol (vendu en lots séparés)
3 caves privatives (vendu en lots séparés)
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par l'acheteur :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur acheteur.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : Tel +352 621 762 715 Tout voir Réduire
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : Tel +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol (vendu en lots séparés)
3 caves privatives (vendu en lots séparés)
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par l'acheteur :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur acheteur.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : Tel +352 621 762 715 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 800 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 438 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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