Tourisme
Vivre près de Sint-Bernardsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Hoboken RBX15852
sint-bernardsesteenweg 648
, 2660 Hoboken
329 999 €
2 Chambre(s)
151 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Emplacement : Cet immeuble commercial est situé au 648 de la Sint-Bernardsesteenweg à Hoboken et bénéficie d'un excellent emplacement commercial, facilement accessible. Des commerces, des transports en commun et diverses autres commodités se trouvent à proximité. Description : Découvrez ce local commercial polyvalent, composé d’un rez-de-chaussée à usage commercial et d’un logement à l’étage. Grâce à la combinaison de l’habitation et du travail en un seul et même lieu, ce bien offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure aménagé, équipé de toutes les installations nécessaires, notamment un raccordement à l'eau, la climatisation et un débarras séparé. À l’arrière se trouve la partie privée, comprenant une cuisine, des toilettes séparées et un débarras pratique attenant. Au premier étage, on trouve le spacieux salon doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer une agréable lumière naturelle. On y trouve également la première chambre et la salle de bains, équipée d’une baignoire-douche, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Le dernier étage comprend les combles, où se trouve la deuxième chambre. Cet espace était à l’origine divisé en deux chambres distinctes, ce qui offre des possibilités d’aménagement alternatif. Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Cette maison de commerce constitue une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. Particularités : - Immeuble commercial haut de gamme - Surface habitable de 151 m² selon le PEB - Toiture : 10 cm de PUR - Installation électrique conforme
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
329 999 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
75 m²
Surface constructible
75 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
137 kWh/m²/an
Date de validité PEB
10/05/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Heldenhuis
Crèches
Vrije Basisschool - De Puzzel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Puzzel
Écoles primaires
Go! Koninklijk Atheneum Hoboken
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
29a - Antwerpen - Boom
Bus
29b - Antwerpen - Boom
P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Hollebeek
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Hollebeek
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Hoboken
Supermarchés
Carrefour Market Hoboken St. Bernard
Albert Heijn - Hoboken Antwerpen
Tourisme
Drie Eycken Golf
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Bergen op Zoom
Saint-Nicolas
Malines
Éducation
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 10 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Heldenhuis", une crèche joignable en 2 minutes.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 4 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hollebeek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hollebeek".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (6 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29b - Antwerpen - Boom, P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, 29a - Antwerpen - Boom avec une station située à 2 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hoboken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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