Surface commerciale à vendre, Hoboken RBX36076

Karel Meyvisstraat 12, 2660 Hoboken

369 000 €

2 Chambre(s) 224 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement commercial en duplex au rez-de-chaussée à vendre à Hoboken ! Emplacement : Cette propriété commerciale polyvalente est située dans un endroit facilement accessible à Hoboken. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur activité et leur vie, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement intéressant. Description : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial parfait pour une sandwicherie, un glacier ou une activité de restauration similaire. A côté se trouve un vaste entrepôt de 46,28 m², idéal pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. L'espace extérieur exceptionnellement spacieux de pas moins de 127 m², qui peut être parfaitement aménagé en une grande terrasse accueillante pour les clients, est un atout absolu. Aux étages supérieurs se trouve un appartement en duplex avec deux chambres, une salle de bains et un espace cuisine. Les raccordements pour la cuisine sont déjà prévus, mais celle-ci doit encore être installée. Si le propriétaire choisit d'intégrer la cuisine dans l'espace commercial, cet espace à l'étage pourrait également être parfaitement converti en une troisième chambre. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2005 et récemment rafraîchi en 2026, ce qui le rend prêt à être emménagé avec d'autres possibilités de finition selon votre propre goût. Autres atouts : -Idéal pour une activité de restauration (sandwicherie, glacier, ...) -Grande terrasse de 127 m² -Grand entrepôt (46.28 m²)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 1 328 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Surface totale du terrain 276 m²

Surface constructible 111 m²

Profondeur du terrain 28 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Date de validité PEB 25/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36076 Réf. vendeur: 354758 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Speelkasteel Crèches

501 m · 1' 40'' 501 m · 56'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Edison Écoles maternelles

157 m · 31'' 568 m · 1' 11'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Stedelijke Basisschool - Edison Écoles primaires

157 m · 31'' 568 m · 1' 11'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken Écoles secondaires

435 m · 1' 27'' 435 m · 52'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km · 6'

33 - Hoboken - P+R Luchtbal Bus

54 m · 39''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

98 m · 1' 10''

29a - Antwerpen - Boom

284 m · 3'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

287 m · 3'

10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

287 m · 3'

Hoboken-Polder Gares

1,9 km · 8' 2,2 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,9 km · 33' 8,7 km · 10' 6,4 km · 50'

Infrax Bornes de recharge

1,3 km · 2' 30''

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

909 m · 3' 756 m · 11' 909 m · 11'

Donkey - Hoboken Salesianen Fietsenrek Vélos en libre-service

307 m · 4'

Magasins

Colruyt Hoboken Supermarchés

386 m · 2' 11'' 686 m · 52'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Delhaize Hoboken

692 m · 2' 34'' 777 m · 1' 41'' 692 m · 8' 692 m · 8'

Aldi Hoboken

903 m · 3' 685 m · 1' 11'' 571 m · 8' 685 m · 8'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4,9 km · 6'

Villes proches

Termonde

38,7 km · 33' 29,1 km · 2º 19'

Turnhout

50,6 km · 34' 46,6 km · 2º 40'

Beveren

16,9 km · 19' 10,2 km · 49'

Saint-Nicolas

26,4 km · 22' 17,4 km · 1º 12'

Malines

23,5 km · 18' 20,7 km · 1º 17'

Anvers

7,5 km · 11' 6,4 km · 24'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Karel Meyvisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 33 - Hoboken - P+R Luchtbal, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec une station située à 1 minute à pied, 29a - Antwerpen - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Salesianen Fietsenrek".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Speelkasteel" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Edison" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Hoboken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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