Surface commerciale à vendre - Niel RBW32458

Emile Vanderveldelaan 35 2845 Niel

475 000 €

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RBW32458

  • 30 Place(s) de parking
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Description

À la recherche d'une base professionnelle pour votre entreprise ou d'une opportunité immobilière intéressante ? Cet immeuble de bureaux polyvalent offre une excellente combinaison d'accessibilité, de confort et de durabilité, idéale à la fois pour une utilisation personnelle et pour un investissement. L'emplacement est un atout majeur : à proximité de l'A12 et de l'E19, avec un accès facile aux axes routiers importants et une bonne connexion aux transports en commun. Grâce à sa bonne accessibilité, ce bâtiment constitue la base idéale pour les entreprises, les cabinets ou les investisseurs. À l'intérieur, vous bénéficierez d'espaces de travail agréables et lumineux, qui peuvent être aménagés de manière flexible selon les besoins de votre entreprise. De plus, le bâtiment dispose de salles de réunion et de réception pratiques, de sanitaires et d'un parking public suffisant devant le bâtiment. Avantage supplémentaire : le bâtiment est entièrement sous-sol, idéal pour le stockage ! Sur le plan énergétique également, le bâtiment se distingue. Grâce à son caractère économe en énergie, à son étiquette énergétique de classe C et à ses panneaux solaires, vous optez ici pour un environnement de travail tourné vers l'avenir, axé sur la durabilité. Pour mettre en valeur le potentiel énorme du bâtiment, des rendus professionnels et une aménagement virtuel ont été réalisés. Ces visualisations montrent comment les espaces peuvent être transformés en cabinets modernes, en zones de coworking élégantes, en salles de consultation, en kinésithérapie, en massage et en salles de bien-être. Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement attrayant, ce bâtiment offre également des perspectives intéressantes pour la location ou l'investissement à long terme. Une opportunité idéale pour les entreprises qui souhaitent croître professionnellement ou les investisseurs à la recherche d'un immeuble d'entreprise courant et bien situé. Pour plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez Bjorn Marievoet Tel 0477/60.68.33 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

278 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW32458 Réf. vendeur: 0460TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lief & Leef

758 m 4' 1,3 km 2' 2'' 649 m 9' 758 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

494 m 1' 58'' 494 m 45'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

528 m 2' 5'' 525 m 49'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

957 m 4' 1,2 km 2' 13'' 735 m 11' 957 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

143 m 1' 43''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

141 m 1' 42''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

141 m 1' 42''

Gares

Niel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 892 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 54' 17,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,4 km 30' 7,6 km 45' 8,4 km 1º 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone

105 m 1' 15''

Supermarchés

Carrefour Market Niel

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Jumbo Niel

953 m 3' 953 m 1' 16'' 923 m 11' 953 m 11'

Aldi Schelle

1,7 km 9' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Atomium

28,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,9 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Émile Vanderveldelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lief & Leef" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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