Surface commerciale à vendre - Niel RBW48195

Antwerpsestraat 157 2845 Niel

169 000 €

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RBW48195
  • 1 Garage
  • Jardin
Antwerpsestraat 157 2845 Niel
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Description

Situé à Niel, au 157 de la Antwerpsestraat, ce bâtiment commercial entièrement rénové offre une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs à la recherche d’un espace commercial fonctionnel et bien visible. Proposé au prix de 169 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface commerciale de plain-pied dotée d’une vitrine donnant sur la rue, offrant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment comprend également un garage privatif de 21 m² accessible directement depuis la surface commerciale, ainsi qu’un jardin orienté à l’ouest d’une superficie totale de 80 m². Ce bâtiment datant de 1900 combine le charme de l’ancien et des installations modernes telles que le double vitrage, l’air conditionné et un certificat conforme pour l’installation électrique. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la fonctionnalité : une entrée indépendante sépare l’espace commercial du reste du bâtiment. À l’arrière, il est possible d’aménager une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement, ce qui renforce la polyvalence de ce lieu. La présence d’un jardin privatif et d’un garage accessible depuis l’intérieur confère une praticité appréciable pour la gestion des livraisons ou le stationnement. La situation urbaine du bien, dans une zone résidentielle avec une destination urbanistique clairement établie, garantit un environnement calme tout en étant proche de diverses commodités. Enfin, le bâtiment n’est pas situé en zone inondable et affiche des scores énergétiques élevés (P-Score A et G-Score A), témoignant d’une excellente performance environnementale. Ce bâtiment commercial à Niel se distingue par son emplacement stratégique sur un axe de passage fréquenté, qui assure une visibilité constante et un flux naturel de clientèle potentielle, renforcé par les possibilités de stationnement à proximité. Son prix attractif de 169 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui désirent combiner fonctionnalité, accessibilité et potentiel commercial dans un cadre urbain structuré. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement dans la région de Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 695 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

80 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48195 Réf. vendeur: 4389219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

373 m 1' 14'' 373 m 29'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

368 m 1' 55'' 359 m 35'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

234 m 1' 4'' 363 m 38'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

860 m 4' 1,1 km 1' 46'' 699 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

78 m 56''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

78 m 56''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

78 m 56''

Gares

Niel

550 m 1' 50'' 541 m 40'' 550 m 7' 550 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15 km 52' 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,7 km 28' 7,1 km 33' 7,7 km 1º 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Sporthal - Fietsenrek

386 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

372 m 1' 14'' 372 m 29'' 372 m 4' 372 m 4'

Aldi Schelle

1,1 km 7' 614 m 49'' 577 m 14' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Atomium

29 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32,4 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,2 km 6'

Éducation

Habiter à proximité d'Antwerpsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool De Parel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ohana", à seulement 4 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek", à 10 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 23 minutes.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Sporthal - Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Niel" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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