Surface commerciale à vendre - Niel RBW48195

Antwerpsestraat 157 2845 Niel

169 000 €

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RBW48195
  • 1 Garage
  • Jardin
Antwerpsestraat 157 2845 Niel
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Description

Situé à Niel, au 157 de la Antwerpsestraat, ce bâtiment commercial entièrement rénové offre une opportunité rare pour les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs à la recherche d’un espace commercial fonctionnel et bien visible. Proposé au prix de 169 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une surface commerciale de plain-pied dotée d’une vitrine donnant sur la rue, offrant ainsi une excellente visibilité. Le bâtiment comprend également un garage privatif de 21 m² accessible directement depuis la surface commerciale, ainsi qu’un jardin orienté à l’ouest d’une superficie totale de 80 m². Ce bâtiment datant de 1900 combine le charme de l’ancien et des installations modernes telles que le double vitrage, l’air conditionné et un certificat conforme pour l’installation électrique. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la fonctionnalité : une entrée indépendante sépare l’espace commercial du reste du bâtiment. À l’arrière, il est possible d’aménager une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement, ce qui renforce la polyvalence de ce lieu. La présence d’un jardin privatif et d’un garage accessible depuis l’intérieur confère une praticité appréciable pour la gestion des livraisons ou le stationnement. La situation urbaine du bien, dans une zone résidentielle avec une destination urbanistique clairement établie, garantit un environnement calme tout en étant proche de diverses commodités. Enfin, le bâtiment n’est pas situé en zone inondable et affiche des scores énergétiques élevés (P-Score A et G-Score A), témoignant d’une excellente performance environnementale. Ce bâtiment commercial à Niel se distingue par son emplacement stratégique sur un axe de passage fréquenté, qui assure une visibilité constante et un flux naturel de clientèle potentielle, renforcé par les possibilités de stationnement à proximité. Son prix attractif de 169 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux qui désirent combiner fonctionnalité, accessibilité et potentiel commercial dans un cadre urbain structuré. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement dans la région de Niel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 695 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

80 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48195 Réf. vendeur: 4389219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ohana

373 m 1' 14'' 373 m 29'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

368 m 1' 55'' 359 m 35'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Parel

234 m 1' 4'' 363 m 38'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

860 m 4' 1,1 km 1' 46'' 699 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

78 m 56''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

78 m 56''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

78 m 56''

Gares

Niel

550 m 1' 50'' 541 m 40'' 550 m 7' 550 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15 km 52' 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

7,7 km 28' 7,1 km 33' 7,7 km 1º 32'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Sporthal - Fietsenrek

386 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

372 m 1' 14'' 372 m 29'' 372 m 4' 372 m 4'

Aldi Schelle

1,1 km 7' 614 m 49'' 577 m 14' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Atomium

29 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32,4 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,2 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près d'Antwerpsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Niel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Parel", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ohana" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Sporthal - Fietsenrek" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec une station située à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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